深惠芯·传世湖居学府——惠州深房恒大林馨苑与深圳共向前！

惠州深房——恒大林馨苑与深圳共向前 

 龙岗约3公里 红色干线旁 9年制品牌学校

项目总体介绍

【占地面积】：19.8万㎡

【建筑面积】：55.7万㎡

【容 积 率】：2.85

【绿 化 率】：35%

【总 户 数】：3845户

【车 位 比】：1:1.03

【明星户型】：约72-120㎡二至四房?带品牌装修

【品质物业】：恒大物业国家一级资质

【深外环：深圳下一个十年】

项目位于深莞惠经济圈交汇处，一山之隔即龙岗，近享深圳1.4万亿东进扩容政策利好，在深圳先行示范区建设和大湾区城市群建设的多重政策推动下，将快速形成深圳大外环交通、人口、产业互融，承载世界级湾区发展红利。

【多维立体交通 深惠无界畅达】

5大高速：长深、惠莞、外环、沈海、惠大环伺，项目距离长深高速新圩出口约3公里。

3大地铁：

惠州地铁4号线[规划中]新圩设4站，其中伯公坳站距离项目约1公里；

深圳地铁3号线[在建]坪地六联站，预计2024年开通；

深圳地铁21号线惠州段[规划中]新圩设2站——新圩西站、新圩北站。

1干线 ：深莞惠红色干线[在建]，途经项目旁

【深莞惠红色干线】

项目紧邻深莞惠红色干线，是串联深圳、惠州、东莞三城的重要快速干线。项目出发经红色干线可于G205互通立交转山深线直达坪地，预计一期2023年完工通车。同时红色干线串联深惠千亿级产业园大动脉，将促进深惠经济、产业、人才多方面融合，打通新圩产业升级发展脉络。

【千亿配套产业，深莞惠智造新高地】

梅龙湖智能制造产业新城、新圩平安金融科技城、新圩花果金融科技城环伺，聚焦智能装备制造、新能源、机器人三大高新技术，打造深莞惠协同发展智能制造新高地。

其中梅龙湖智能制造产业新城已正式投入建设，总投资300亿元，预计2022年8月企业入驻园区，新圩平安金融科技城、新圩花果金融科技城【规划中】，分别投资500亿元以及200亿元。

【自建12班幼儿园 9年一贯制中小学】

配建12班品牌幼儿园，拟引进36班品牌中小学，九年一贯制菁英教育。毗邻长布小学、东升实验学校、新圩镇中心小学等，坐享全龄段优质教育。

【8.5万方现代风情园林 奢享湖景天幕喷泉】

匠造约8.5万㎡现代风情园林，五大主题园林簇拥而成，约3800㎡中央湖景，天幕音乐喷泉，畅享四季风华。约2800㎡铂金会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多功能空间。

【2.2万㎡繁华商业一应俱全】

自建约2.2万㎡繁华社区商业中心，带5厅恒大影城，吃喝玩乐一应俱全，足不出户享受繁荣生活；周边新圩嘉荣购物广场、新世界购物广场，龙岗星河COCOpark、万科广场、醇熟商圈环绕，尽享惬意生活。