楼市宛如世界杯,不段浮出新的冠军阵营

热烈祝贺法国荣获2018世界杯冠军！

冠亚军赛·踢出精彩，2018世界杯足球赛，牵动着全球人的心。楼市如世界杯冠军阵营一样，哪里惊现高品质新盘，即刻牵动湾区置业者的心。

Part1  2018湾区品质强盘

纵观深圳及临深楼市，有如4年一隔的世界杯。每届世界杯角逐绿荫球场，都会出现黑马强队。

深圳楼市每隔几年，也会出现超强品质的楼盘，不一定是超强品牌，才会出现超高品质的楼盘。

▲冠军法国队

世界杯史上，巴西、德国、英格兰、西班牙、意大利等都曾经写下世界杯冠军的历史。

2018世界杯，克罗地亚、比利时踢走很多自认为的强队，跻身冠军四强阵营，能排进四强，也令中国嘘嘘不已，强中自有强中手。法国勇夺冠军，克罗地亚荣获亚军。

▲亚军克罗地亚队

中美两国足球每况愈下，连上场比划的机会都没有，有好事者称：本次世界杯真是“美中不足”，实令人啼笑皆非。不努力者，自然在开赛前就被刷了，美中两国脸红不?!

湾区核心深莞惠的楼市，与世界杯大同小异，每隔几年就会整出一批高品质楼盘：罗湖的豪宅曾经幸福里、现时中海天钻；香蜜湖曾经的香蜜湖1号，现时的臻山府、瑧山道。

▲最贵深圳湾

华侨城曾经的波托菲诺，现时的侨城1号；后海曾经的天骄华庭，现时的深圳湾1号。蛇口曾经的兰溪谷，现时的双玺。接下来几年，谁来超越悦府，前海或蛇口？真的不好说。

现时临深区域的售价也上来了，他们正在血拼高品质，如同足球一样，争霸强者世界杯。既在提高临深的售价，也在提升深圳人搬迁的居住品质。

比如东莞的星河时代，代表着临深莞区最高品质；再比如富康·锦绣壹号，其品质比肩深圳10万+售价的楼盘，堪称临深第一高品质！

Part2  2018超越是永恒的主题

在世界杯绿荫战场上，谁也不会成为与生俱来的冠军，按照法国、英格兰数十年来的足坛经验，挤进冠军赛4强应该不在话下，而区区400万人口的克罗利亚以及比利时就是拼着命的上。

当然，他们规模很小，但斗志顽强，不输的大多数的强队，对足坛的战略和战术都是研究得非常精湛，否则，16强都被刷了。

▲球迷欢呼

现实是残酷的，绿茵场就是活生生的战场。如果你不变，别人就会超越。德国、巴西、葡萄牙、阿根廷等就吃了自满的暗亏。反倒感觉乌拉圭很是顽强，这些都是未来可塑之秀。

足球场上考究的是战术和人的完美结合，就如同中国大城之间出现发展速度的差异，很多城市今年开始觉醒，实施“抢人”大战。

2018年各城上演白日化的抢人大战，先是南京、武汉、成都、西安、长沙等省会城市放出“送户口、送房补、免费租借办公区”等大招来吸引人才。

▲各城抢人大战

力求控制人口规模的北上广深等一线城市，分别出台针对高端和相关产业的人才引进办法。

最后阶段，天津全面放开落户政策的发布，将这场抢人大战推向了高潮，据称第1天就收到了30万人的落户申请。

抢人大战最后演变为抢房大战，实在背离初衷。深圳有钱人纷纷“抢房”，迎来“摇房时代”，穷人的机会渐行渐远。

深圳一看各城抢人的形势逼人，立马出台“秒批”政策抢人，城与城的较量还在持续蔓延，一句话：城市要发展，必须有人，上中下游都必须有人。

4年前，东莞就对华为抛出橄榄枝，用最大的优惠举措，一股脑、毫不客气的“拿下”华为。

如果深圳继续墨守成规不变，接下来，说不准东莞、惠州首先从局部产业面超越深圳，50年后，谁强谁弱还真不好说。

▲华为搬迁东莞欧洲小镇

在湾区的楼市领域，天天在变，日日都在超越，因深圳特区内土地匮乏，品牌开发商大势潜伏临深的莞惠地区，用人之术也在倾斜于莞惠地区。

大亚湾密集布局着深圳本土开发商，一直在为深圳人生产“低价不低质”的新盘供应。

就大亚湾而言，富康·锦绣壹号等新盘并不畏惧深圳开发商来犯，与世界杯的克罗地亚英雄国一样，自发研制最前沿规划与最高品质，既区隔了自以为是的深圳开发商，又“独角兽”般让包括深圳在内的湾区人欲罢不能。

Part3  2018大亚湾高品已临

日前，首先是广东省给惠州带来重大利好消息：广东发改委在答复省人大代表提出的加快推进深圳东部民航机场（第二机场）函中已明确表示。

根据《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，建成运营的惠州机场已定位为深圳第二机场，主要服务惠州和深圳东部地区、汕尾和河源等地区。

▲深圳第二机场落户惠州

将积极推进惠州机场扩建，完善深圳与惠州机场快速交通联系，充分发挥惠州机场作为深圳第二机场的功能。这一利好给予惠州极大的振奋，“深惠同城”将在大湾区贯通建设中，变得十分凸显。

广东发改委表示，为完善珠三角东部地区通用机场布局，有必要在深圳东部区域规划建设直升机场。下一步，省发改委将指导深圳市做好机场布点的研究论证工作，在此基础上研究纳入全省通用机场布局规划。

▲高铁时代已临

深惠汕高铁最近正逐渐“浮出水面”，虽然厦深铁路2013年已通车运营，但节假日“一票难求”。因此，新建一条高铁（客运专线）呼声高涨，深惠汕三市也提前谋划。

深惠汕三市联合推动深汕铁路工程规划建设，远期延伸厦门，打通东南沿海350公里时速高速铁路。2018年深圳市政府工作报告也已明确提出，推动深汕高铁等规划建设。

2018年上半年，地属惠州临深大亚湾住宅呈平稳增长态势，前6个月住宅供应量22528套，总面积超过200万㎡，同比上涨74%，网签总面积242.6万平米，同比上涨32%，网签均价13144元/平米，同比上涨4%。

可以看出，大亚湾市场活跃度很高，价格较为平稳发展，是理想的市场状态。将保持惠州房产交易排名第一的区域，这个态势将在未来短时间内不会改变。

▲锦绣壹号

项目位于深圳坪山与大亚湾交界处富康·锦绣壹号，距离深圳仅一步之遥，售价比坪山同类产品约低30%。

为了迎接大湾区深惠联动建设的后的资产升值，富康·锦绣壹号在正常偏低的售价下，下足功夫，极力自创门派提高项目品质。

以“即使业主持有未来升值后，其品质远远超越其售价”的精神，倾心打造极高的品质。

▲城市最美天际线

富康·锦绣壹号采用LT风格设计，为湾区高品质楼盘表达，以挺拔、简练、大气、高耸的视觉冲击，被誉为“城市最美天际线”。

秉承对品质的不懈追求，楼顶独特造型，材料国际一流，籍以升级为大亚湾标志性建筑。

从闻名世界的迪拜“公主塔”，到全球最贵豪宅香港“天汇”，再到锦绣壹号，挺拔的外立面，都不约而同地选择铝板幕墙。

昂贵造价的背后，呈现很强的外观视觉识别性，经过特殊工艺的衔接，强化铝板幕墙的平整度及抗风、抗震能力。

内核采用国际领先的进口三菱高速电梯、全智能家居体验等。在世界豪宅范畴里，只有售价在10万+/㎡左右的项目，才可能拥有这样的顶配置。

▲四季恒温泳池

五星级礼遇的四季恒温泳池，顶部采用全透明玻璃材质，实现自然光系照射与室外景观相互渗透，恒温设计将私密性做到了极致，让居者于诗意中享受四季畅游。

地下车库给予业主最大的关怀，打造优质、舒适的停车体验。采用SOG静享车库空间系统。涵盖地库空间视觉搭配、动线道标灵动、灯光艺术优化、人性化体验等一系列高科技含量的定制系统。

▲高科技含量的停车库

项目品质和格调，放眼整个湾区都非常罕见，更别说是临深片区，就算放在豪宅林立的深圳湾或香蜜湖区域，出其右者也甚少 ！

配置千年铁树为主题的皇家级别园林，传承世界级奢华园林精髓，融汇园艺大师智慧，众多珍惜物种布局园内，让你每一次的漫步都成为一种享受。

配置超2万㎡集中商业，缔造最完美的生活休闲体验。主推85-110㎡高拓展3-4房，全部带国际一线品牌带装修交楼。特聘全国物业排头兵万科物业全程进驻，为你一点一滴的生活进行悉心呵护与关怀。

▲配置2万㎡集中式商业

项目占地约12万㎡，总建面近50万㎡，按照世界品质标杆打造，携手多位世界顶尖建筑设计大师创作片区内唯一超高层地标级建筑。

项目距深圳东部唯一万达广场仅约5公里，繁华购物及美食体验一站享受。周边交通优势明显，高铁>

南坪快速二期即将贯通，40即可横贯深圳东西两端。外环高;/span>

地铁14/16号线已开工建设，规划中的19号线将从碧岭出发最终与14号线交汇，开通后最近站点将距项目不足3公里，在深圳工作，在大亚湾居住的梦想不再遥远。

华为都选择了临深的东莞，未来“深莞惠”同城指日可待。作为急需提高生活品质的你，应该来到与深圳一步之遥的大亚湾，按一个让自己和家人都满意的高端品质之家。

效果图鉴赏

▲项目效果图