上一篇
二手房交易的七大注意事项,远离买房陷阱!下一篇
济南二手房主动降价的多了 多数想置换新盘二手房交易涉及到很多手续,其中重要的一个环节就是签订买卖合同,如果日后交易双方产生纠纷,买卖合同就将是关键的凭证之一,所以合同的签订必须重视。那么,现在就跟着小编一起看看签订二手房合同需要注意什么?有哪些霸王条款?
一、买方无权调整合同
有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效,买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款,其实这就是霸王条款的类型之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商后制定的,在交易过程中可能会出现很多意外的情况,使得合同的约定与实际不符,这时就需要对合同内容进行修订,作为当事人的买方,自然也是有权利对合同进行调整的。
二、延期交房可免责
“若非卖方的原因而导致的延期交房,卖方不承担任何责任”,这样的条款也是霸王条款的一种。如果交易双方已经在房屋买卖合同中明确约定了交房的时间和方式等,那么卖方就必须按照约定时间交房,若中途出现一些问题,致使交房时间延期,那么卖方必须提前告知买方,并且以书面形式进行说明,否则就需要承担相应责任。
霸王条款
三、买方无权选物业
大多数人买房的时候都忽略了物业选择的问题,基本上是该房屋原来配备的是哪家的物业公司,买房之后依旧是这家,一些卖家便利用这一点,使用与物业公司合伙吃回扣的方式,坑骗买家,并故意在合同中约定必须使用这家物业公司,这其实也是一种霸王条款。该条款侵犯了买方的选择权和知情权,对其权益造成了损害,需要多加防范。
四、违约责任不对等
说到合同中的霸王条款,其实常见的便是违约责任不对等的条款,一些房屋买卖合同中对购买方的违约责任总是约定地十分详细,但是对于售卖方的违约责任,不是不约定就是约定不清,这就为售卖方提供了很多欺骗购买方的机会。所以,购买方在签订合同的时候,一定要注意这样的条款,并且主动提出明确售卖方的违约责任,若对方不同意,那就不要轻易签下合同。
上述内容就是小编为大家精心整理的房屋买卖合同的霸王条款,希望可以帮到你们。
责任编辑: lpw-zlh
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
国内首座 产业升级!仲恺新增一能源重点项目
2广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6
3佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么
4临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府
5占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
6惠坪高速来了!深惠新添跨市通道
7价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优
8惠城区公办中小学积分入学报名4月28日开始
9保持不变!LPR报价1年期3.45% 惠州首套住房商
10买房贷款│如何有效使用住房公积金账户余额
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
2024-04-24 10:50:13
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优缺点分析
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样值得买吗?优缺点分析
江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么样?解析楼盘优缺点
惠城中心在江北!惠州江北有哪些楼盘,江北高性价比看房路线推荐!
豪宅不止广州!湖景豪宅就看金山湖!金山湖豪宅看房路线推荐!
2023至2024年惠城区建成使用的学校有哪些?附相关楼盘
2022下半年是在惠州买房的好时机吗?
八月来临!惠州又有一大堆新盘来袭!
广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6月已成立钱学森班
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
惠坪高速来了!深惠新添跨市通道