上一篇
年底买房学会这几点- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
高房价下买房的五大原则
房价飞涨的情况下,如何买房?做一个聪明的购房者需要掌握五个基本原则
一、明确该不该现在买房?了解自身的生活居住需求
认清该不该买房,就要抛开房价涨跌的心理预期,认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从日常起居、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房有3个以上的指标不能满足需求,那么您就需要考虑购置一套能符合需求的房子。
二、该买什么价位的房?根据自身购房能力,确定价格承受范围
为了不背上过于沉重的贷款压力,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。
用贷款高额度与高年限来判断价格底线,月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
三、该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否优化
衡量住宅性价比是否优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否高。买房买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
四、在价格谈判中掌握主动!坚持价格底线,不要为明天的买单
自主型购房者买房多是为了解决当期的居住,应该更看重房子当期所具有的价值,而不是过多地考虑房子的未来,不要用今天的钱为明天的埋单。
想要在价格谈判中不陷于被动,应当关注当前房产的价格行情,是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
五、买房怎么能省钱?精打细算,采取省息的贷款方式
公积金贷款利率较低、贷款成数较高。所以,能使用公积金贷款的要尽量使用。
责任编辑: huizhoubj
下一篇
年底该不该买房?资深达人告诉你热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
国内首座 产业升级!仲恺新增一能源重点项目
2广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6
3佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么
4临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府
5占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
6惠坪高速来了!深惠新添跨市通道
7价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优
8惠城区公办中小学积分入学报名4月28日开始
9保持不变!LPR报价1年期3.45% 惠州首套住房商
10买房贷款│如何有效使用住房公积金账户余额
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
2024-04-24 10:50:13
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优缺点分析
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样值得买吗?优缺点分析
江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么样?解析楼盘优缺点
惠城中心在江北!惠州江北有哪些楼盘,江北高性价比看房路线推荐!
豪宅不止广州!湖景豪宅就看金山湖!金山湖豪宅看房路线推荐!
2023至2024年惠城区建成使用的学校有哪些?附相关楼盘
2022下半年是在惠州买房的好时机吗?
八月来临!惠州又有一大堆新盘来袭!
广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6月已成立钱学森班
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
惠坪高速来了!深惠新添跨市通道