年尾7城市公积金调整 广东贷款率达90%需收紧

住房公积金不仅跟买房和租房有关，就算作为其他用途提取，也相当于一笔活期储蓄。

转眼快到2017年年尾了，不少城市对住房公积金政策进行了调整，包括广东省、海南、天津、扬州、济南、昆明、枣庄等城市，七大城市公积金政策有紧有松。特别以广东为代表，广东拟对住房公积金建三级预警机制，贷款率达90%需适度收紧。而就在11月14日，深圳公积金出台利好政策，租房提取和其他住房消费提取额度同时上调。

近日，广东启动住房公积金预警机制，由省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》(简称《意见》)，要求广东省各设区市建立资金流动性风险预警和管理制度，将住房公积金个人住房贷款率85%设为预警临界点，按照预警等级由低到高分三等级，根据不同等级采取收紧贷款等措施。

当住房公积金个人住房贷款率达到85%时，公积金中心要立即准备制定防范流动性风险资金筹措方案和贷款政策调整做好。

当住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，且资金净流量连续三个月为负数时是一级预警;住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量继续为负数构成二级预警;住房公积金个人住房贷款率在95%以上，资金净流量继续为负数就是最高的三级预警。

除此以外，海南也收紧住房公积金政策。

海南：由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)已废止，装修提取取消，公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理。而早在11月初，海南全省住房公积金系统规定，从11月1日起，停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

但其他城市住房公积金政策年末均变宽松。

天津：从11月21日起，住房公积金异地转入业务新规提出，职工在本市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入本市。职工申请办理异地转入业务时应在本市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。职工本人可持身份证和住房公积金联名卡，到市公积金管理中心所属的任一管理部办理住房公积金异地转入业务。

扬州：《关于职工提取住房公积金归还商业性个人住房贷款有关问题的通知》规定，可以提取拥有房屋所有权的职工直系亲属的住房公积金，用于归还商业贷款本息，《通知》自12月1日起执行。

济南：11月出台新规，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。对拒绝公积金贷款的房地产企业，情节严重的，可被暂停网签。

昆明：11月24日，昆明市出台《关于进一步改进服务优化流程，加强住房公积金提取管理工作有关事项的通知》，明年起，购房、建房、租房后续提取，提前偿还公积金贷款、离退休、物管费提取等6种情况可通过市公积金中心官方网站等多种线上渠道办理。租房提取需开无房证明，可按季度申请。

枣庄：11月枣庄市住房公积金管理中心公布了住房公积金提高服务效能14条意见，明确了支持个体工商户、自由职业者缴纳住房公积金，贷款额度由最高30万提高到50万等政策。