8000余人围观下 济南这套房产在淘宝上拍卖

在淘宝上买衣服、鞋子和各种生活用品，估计市民早已习以为常。但刷淘宝、参与司法拍卖购房的市民，算得上是“吃螃蟹”的人。

近日，天桥区人民法院首次在淘宝网上成功拍卖了一处房屋，经过130次叫价、91次延时，以90.3万元的价格成交。

记者了解到，该房产在今年5月时，还是79万余元的价格，但当时无人竞拍导致流拍。这回二次拍卖中，经过8000余人的“围观”，以高出起拍价11万元的价格成交。

130次叫价、91次延时：这套房子很“抢手”

天桥法院执行局法官张东，就负责此次房屋拍卖的事宜。但“卖房”这事儿，对于当执行法官多年的他，还是头一遭。“一般来讲，拍卖的房屋会比市场价略低，有需求的市民可以来‘捡漏’，参与竞拍。”天桥法院执行局法官张东介绍，此次竞拍成功的是本地的一名年轻女士。

张东介绍，以往房产拍卖一般由法院的执行部门将拍卖标的移交给技术室，再通过摇号的形式选取一家拍卖公司，拍卖公司通过各种媒体形式投放广告，召开拍卖会，程序比较复杂。

为规避传统拍卖的缺陷和风险，由最高法制定的《关于法院网络司法拍卖若干问题的规定》于今年1月1日正式实施。规定施行后，执行员需要自行制作拍卖公告、图片展示还要把房产的瑕疵、问题介绍到位，不能产生责任。

“此外，还要确定案件的优先购买权人、免保证金的购买权人等等。”张东说。

据统计，从今年6月19日，天桥法院在淘宝司法拍卖平台发布了这套房产的拍卖公告起，到拍卖时为止：共有8625人围观，115人设置了拍卖提醒，11人报名参拍。

拍卖当天，截止7月21日10点拍卖结束，从9点55分开始，竞拍者轮番出价，一轮轮的激烈竞价下来，才有了最终结果。

经过130次叫价、91次延时，最终买受人以903000元的价格竞得这套92.85㎡的房屋，超出起拍价111918元。而这位买受人，据透露还是一位年纪不算太大的女性。

同一套房产，今年5月曾因无人竞价流拍

出人意外的是，这次被司法拍卖的房产，其实已是第二次“上网”，今年5月时，这套房产就曾被挂上淘宝。据透露，第一次的价格是791082，但当时无人竞价以流拍告终。

记者发现，如今随着房价上涨，部分市民也想着在淘宝上通过司法拍卖购房，“捡漏儿”，做个“吃螃蟹”的人。

如果想在淘宝网上通过司法拍卖“淘房”，该如何参与呢?按照流程，首先需要在淘宝上用网银或者支付宝交上一个保证金，就获得一个电子拍卖号，等待开拍，开始出价。届时，只要身边有手机或者电脑，淘宝司法拍卖就可以正常参加。

开拍前，标的物的名称、所在地、产权情况等，以及标的物的照片，执行法官都上传到网络，市民都可以在网上浏览到，这在很大程度上解决了传统司法拍卖环境下竞拍人信息不对称的问题。此外，房屋拍卖要求全款支付，限购原则根据当地房地产部门的具体规定，市民对此也应该有所了解。

张东告诉记者，司法拍卖是实现债权人利益的重要途径之一，也是破解执行难的一项重要措施。网络司法拍卖突破了地域限制，能够让更多的人通过网络了解到法院的拍卖信息，提高了拍卖成交率，较传统委托拍卖更公平、高效。在天桥法院，后续还有房产待公告期满后会陆续启拍。