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惠州拼团购房63群（61）
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收入“刚达标” 如何申请贷款买房？
购房人在贷款买房时，收入证明是作为考核申请人还款能力的一个重要指标。自从“京八条”出台后，银行对个人收入的审查更为严格，通常收入证明上的月收入必须为月还款和的两倍以上。“伟嘉安捷”指出，如果购房人的收入证明仅为“刚达标”，即刚刚满足银行的要求，但是又想申请贷款购房，该怎么办呢?
提高首付比例 减少贷款额度
“伟嘉安捷”指出，购房人如果在手里资金比较充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少自身的贷款额度，同时尽可能的延长贷款年限，使每个月的还款降低，这样可以保证自己在收入证明较少的情况下提高贷款的审批可能性，既不会增加月供压力，也能让银行看到还款能力。
提供其他大额资产 弥补收入“短板”
在购房人申请贷款时，目前一些银行在审批贷款时也会认可其他大额资产或现金收入。而且各家银行都有不同的规定。“伟嘉安捷”认为，购房人在申请贷款时，可以为银行提供一些大额保单或可变现的大额资产，提前咨询一下银行，弥补自身收入的“短板”。
夫妻共同申请贷款 增加贷款额度
“伟嘉安捷”指出，如果申请人个人收入偏低，可以和配偶一起申请贷款，夫妻共同申请贷款，将资质较好的一方设为“主贷人”，这样不仅能增加贷款审批时自身的“含金量”，也能增加额度，如果个人收入将“达标”时，不妨采用这样的方法申请贷款。
找资质好的担保人贷款 提高贷款可能性
“伟嘉安捷”指出，即便有些申请人的收入达到银行要求，但是银行还要求其他例如个人资质、职业等条件，因此可以找他人来为自己做担保，但是担保人最好是公务员、事业单位等工作人员，目前大多数人群选择的担保人多在父母、子女等亲属之间出现。
责任编辑： huizhoubj
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