上一篇
国人为何如此惊恐“70年产权大限”下一篇
楼市转型催生新商机:外资电气巨头瞄准中国绿色地产“通过对比可以更好地认识房地产价值。全球开采的黄金总值为6万亿美元,但与房地产总值相比黯然失色,因为后者是黄金总值的36倍。”
观点地产网讯:4月21日,第一太平戴维斯发布报告《私人财富·全球之旅》显示,2015年全球所有房地产总值达217万亿美元,为世界生产总值的2.7倍,约占全球主流资产的60%,是国家、企业和个人财富的重要储存方式。其中,住宅物业占全球房地产总值的75%。
第一太平戴维斯世界研究部主管Yolanda Barnes表示:“通过对比可以更好地认识房地产价值。全球开采的黄金总值为6万亿美元,但与房地产总值相比黯然失色,因为后者是黄金总值的36倍。”
“全球房地产总值比全球股票和证券合共的总交易金额多三分之一,凸显房地产对于全球经济的重要性。房地产是受全球货币环境和投资活动影响最大的资产类别,同样地它也是对国内和国际经济最具影响力的投资工具。”
近年,量化宽松货币政策及其带动的利率下调,在压缩房地产回报率的同时刺激全球范围内资产价格上涨。投资活动和资本增长之势已席卷世界各地的主要房地产市场,导致资产价格上涨。
总体而言,全球房地产价值最大和最重要的组成部分是人们的居所,总额达162万亿美元。住宅领域的所有权分布最为广泛,涵盖约25亿户家庭,因此与普通家庭财富之间有着密切联系。
住宅物业价值的分布与富裕人口大致相当:中国拥有全球五分之一的热口,住宅价值占全球的四分之一。然而住宅资产仍主要位于西方国家;北美洲拥有全球仅5%的人口,然而占全球住宅价值的比例超过五分之一(21%)。
西方国家在房地产市场的主导地位尤其体现在商业物业领域,北美洲占全球商业物业资产总值的半数以上。欧洲占四分之一,而亚洲及太平洋(601099,股吧)地区占22%,南美洲、中东及非洲总计仅占5%。
全球资产价值的计算未包括非正式的小区商业物业价值,具体包括:工作室、小型办公室、商铺和小型商用物业,它们不属于构成全球房地产市场的高端物业,但它们是构成经济增长和繁荣的主要部分,尤其在新兴市场。这些物业的价值难以在全球范围内进行估算,但随着所在地区经济日趋成熟、房地产市场不断发展,它们拥有可观的投资潜力,助推全球物业价值增加。
第一太平戴维斯在本期报告中首次将农业和林业用地的价值纳入全球房地产总值研究范围,估值约26万亿美元,其中企业及机构投资者占30%。大部分农业和林业用地为非投资者、营运者和使用者持有,尤其在最具发展及投资潜力的新兴市场。
责任编辑: huizhou2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
国内首座 产业升级!仲恺新增一能源重点项目
2广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6
3佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么
4临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府
5占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
6惠坪高速来了!深惠新添跨市通道
7价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优
8惠城区公办中小学积分入学报名4月28日开始
9保持不变!LPR报价1年期3.45% 惠州首套住房商
10买房贷款│如何有效使用住房公积金账户余额
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
2024-04-24 10:50:13
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
价格洼地!惠州星河传奇怎么样值得买吗?楼盘优缺点分析
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样值得买吗?优缺点分析
江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么样?解析楼盘优缺点
惠城中心在江北!惠州江北有哪些楼盘,江北高性价比看房路线推荐!
豪宅不止广州!湖景豪宅就看金山湖!金山湖豪宅看房路线推荐!
2023至2024年惠城区建成使用的学校有哪些?附相关楼盘
2022下半年是在惠州买房的好时机吗?
八月来临!惠州又有一大堆新盘来袭!
广东首个!惠州一中钱学森广场正式落成 去年6月已成立钱学森班
佳兆业东江新城怎么样?七大理由告诉你为什么选择佳兆业东江新城!
临深价格洼地 配建星河COCO商业 星河臻誉府怎么样?
占地7.3万平方米!惠州将新增一个体育公园
惠坪高速来了!深惠新添跨市通道