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如何推动土地征拆提速发展?惠州土地征拆补偿新机制!近期,惠州公共资源交易中心挂出大亚湾西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块,宗地使用权面积约5.6万㎡,起拍总价100913.6万元,折合起拍楼面价约5813元/㎡。
时隔半年,临深大亚湾再次拍地,本次楼面起拍价5813元/㎡,较2月份西区赣茂集团拍的4134元/㎡涨幅40.6%。
一、宗地概括
宗地一:位于西区板樟岭南面地段,批发零售用地、城镇住宅用地,面积16000平方米,使用年限:2017年06月27日起2087年06月26日止;
宗地二:位于西区板樟岭南面地段,批发零售用地、城镇住宅用地,面积20000平方米,使用年限:2018年10月12日起2088年10月11日止; 宗地三:位于西区板樟岭南面地段,批发零售用地、城镇住宅用地,面积20000平方米,使用年限:2017年06月27日起2087年06月26日止。
上面三宗用地只能同时竞买,不接受分开!
二、上述用地的规划设计指标要求:总用地面积56000平方米,计算指标用地面积56000平方米,容积率≤3.1,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。土地四至坐标及其它规划设计条件、配套建设要求和退线等详见《规划设计条件告知书》及挂牌文件。
三、按委托方要求对上述用地挂牌转让,寻求合作开发商住项目,合作相关事宜见交易须知及挂牌文件。 四、根据委托方说明:1、地块上原有构筑物及其他附属物已由委托方自行清理完毕,原租户租约已到期,无任何纠纷,如有纠纷问题,由委托方负责解决;2、土地过户所产生的税费等费用由竞得人承担。 五、挂牌起始价:人民币拾亿零玖佰壹拾叁万陆仟元整(¥: 1009136000.00)。履约保证金:人民币贰亿零壹佰捌拾肆万元整(¥: 201840000.00)。竞价增幅不少于人民币100万元的整数倍。
宗地配套趋于成熟,周边在售1.35-1.75万/㎡
挂牌地块位于大亚湾西区板块,临近石头化大道西、龙山五路等主干道。附近有百惠园站、比亚迪站、世纪城站,深惠2线可达龙岗汽车站,268路可到坪山东部公交基地,316路可达惠州南站。交通便利。生态:天然氧吧,享板嶂岭公园绿色生态。
目前西区仍是楼盘集中地,在售项目多达20多个,周边楼盘在售均价约1.35-1.75万/㎡,周边有醇熟商圈,世纪城商业广场、京华购物广场、东晟购物广场等。
责任编辑: xushiyin
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