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市房地产行业自律委倡议房企“三天无理由退定”加快发展保障性租赁住房新政,明确让青年人、新市民有房可住!地方政府应如何具体推进保障性租赁住房的发展呢?
住房和城乡建设部副部长倪虹7日在国务院政策例行吹风会上强调,解决青年人、新市民的住房问题是各级政府的职责所在,也是提高竞争力、实现可持续发展的必然要求。
《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)明确,城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体的住房困难问题负主体责任。地方政府应如何具体推进保障性租赁住房发展?
住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪表示:
第一,定计划。落实《意见》,城市人民政府首先要摸清楚本地区、本城市的需求情况。坚持供需匹配的原则,科学确定本城市的“十四五”保障性租赁住房建设目标,制定年度建设计划,并且向社会公布。
第二,出办法。《意见》出台以后,各个城市人民政府要出台具体的实施办法,要根据保障性租赁住房不同的筹集渠道,按照保基本原则,分类制定准入退出的具体条件等。
第三,建机制。最重要的是审批机制,要让这些项目,让各类市场主体能走得通,构建联审机制。
第四,强监管。要加强对保障性租赁住房整个建设出租和运营管理的全过程监督,防止上市销售或者变相销售等违法违规行为。
第五,做衔接。各地要对现有政策支持的租赁住房进行梳理,符合规定的都要纳入保障性租赁住房规范管理,不纳入的不得享受保障性租赁住房的专门支持政策。
我们一起来看看保障性租赁住房新政都有哪些好处呢
1.保障谁?
主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题
2.如何保障?
以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房
3.谁来建?
保障性租赁住房由政府给予土地、财税、金融等政策支持,引导多主体投资、多渠道供给,坚持“谁投资、谁所有”。支持专业化规模化住房租赁企业,建设和运营管理保障性住房租赁住房。
4.在哪建?
主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设并合理配套商业服务设施,多利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、产房、仓储、科研教育等非居住存量房屋。
5.如何支持?
进一步完善土地支持政策,简化审批流程,给予中央补助资金支持,降低税费负担,执行民用水电气价格,进一步加强金融支持!
6.如何监管
保障性租赁住房不得上市销售或者变相销售,城市人民政府要建立健全住房租赁管理服务平台,城市人民政府加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。
责任编辑: xushiyin
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