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6月9日金山湖又挂牌一宗商住地,最高限价8956元/㎡!下一篇
惠阳居住用地管理新规,容积率≤3.1、建筑高度≤80米!近期,博罗土地市场拍卖市场十分火热,继中交以9.26亿拿下博罗地块,楼面价成功挤进惠州TOP5后,今日博罗又一地块成功出让。
6月2日,博罗湖镇出让1宗商住用地,占地1.88万㎡,规划建筑面积5.82万㎡,起拍总价9700万元。当天由惠州市方为投资发展有限公司底价竞得,成交楼面价1666元/㎡。
具体交易信
地块计算指标用地面积为18782㎡,最高计容建面≤58224㎡
地块详情
(一)挂牌地块编号:2021(储备)2号;
(二)地块位置:博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段;
(三)地块范围:用地平面界址点以宗地图为准,宗地竖向界限以《规划设计条件告知书》〔案卷编号:博罗县2021(储备)2号〕规定为准;
(四)用地面积为:18782平方米;
(五)计算指标用地面积为:18782平方米;
(六)计容积率建筑面积为:≤58224平方米(其中商服建筑面积≤14556平方米,住宅建筑面积≤43668平方米);
(七)土地用途为:商服和住宅用地;
(八)土地使用权出让年期为:商服40年,住宅70年;
(九)容积率为:1.0﹤R≤3.1;
(十)建筑密度为:≤35%(其中住宅建筑密度≤22%);
(十一)绿地率为:≥30%;
(十二)建筑限高:高度≤80米、层数≤26层;
从区域位置图可知,该地块地处湖镇镇中心,紧邻富裕大道,综合配套成熟,周边区域已开发了御景名门、怡景嘉园、金湖苑、罗浮万象等住宅小区。
地块位于博罗湖镇镇中心位置,靠近镇镇府,附近生活配套齐全。教育方面,周边有光辉小学及中心小学;生活方面,附近有多处农贸市场及万家福购物商场。
除此之外,地块东西两侧还有湖镇镇文化广场及湖镇村文体活动中心,可供休闲消遣。
该地块属于住宅、商服用地,出让年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标,地块容积率1.0﹤R≤3.1,建筑密度≤35%(住宅建筑密度≤22%),绿地率≥30%,建筑层数≤26层,建筑高度≤80米。
据公告显示,该地块竞得人须配建:物业服务用房(建筑面积≥120㎡)、社区公共服务用房(建筑面积≥320㎡)等配套设施。
责任编辑: xushiyin
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