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17城楼市调控政策“微调”,“一城一策”提法明显增加下一篇
房贷利率降了!部分银行最高利率上浮调至15%2月18日国务院正式下发了《粤港澳大湾区规划纲要》,今天我们将针对该纲要内容进行解读。我们解读的重点将围绕惠州(主要是惠湾)。
在重点解读之前,分享一个通读后的观点:粤港澳大湾区打造世界湾区,是以香港、澳门为世界门户,以广州、深圳为湾区核心,以佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆为腹地。香港、澳门地位在其他城市之前,原因有二;一是因为“一国两治”的方针两地具有特殊性,同时两地在政治、经济、文化上与世界资本主义国家是同源的,具有天然的“亲近感”,打造“世界级”湾区需要这种亲近感;二是两地同为省级单位,在位阶上比其他城市高。
据统计在整个《规划纲要》中香港提及次数为356次,澳门327次,其它9市提及次数之和为145。这也是为什么2月21日《粤港澳大湾区规划纲要》宣讲会是在香港举办的原因。
“惠湾”机遇1:
大亚湾存在成为香港“飞地”的可能
“完善大湾区至泛珠三角区域其他省区的交通网络,深化区域合作,有序发展“飞地经济”,促进泛珠三角区域要素流动和产业转移,形成梯度发展、分工合理、优势互补的产业协作体系”—《纲要》第三章第三节原文。
一、目前中国只存在一个“深汕特别合作区”是飞地经济;二、香港有“飞地经济”的需求。三、《纲要》中“有序发展”的意思是就是要进行飞地经济的推广。
香港房地产协会倡与广东省合作发展「大湾区国际商贸互联港」,开发130平方公里土地,料可容纳350万人,当中拨100平方公里地予香港管理,首期最快3年后上马。
惠州市政协委员、惠州学院经济管理学院院长张敏在2018年惠州两会上,建议可以考虑建设“港惠特别合作区”,发展港惠两地飞地经济。
惠湾机遇2:
深圳地铁14号16号延长线有望加快推进
构筑大湾区快速交通网络。以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点,构建以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络,力争实现大湾区主要城市间1通达。编制粤港澳大湾区城际(铁路)建设规划,完善大湾区铁路骨干网络,加快城际铁路建设,有序规划珠三角主要城市的城市轨道交通项目。—《纲要》第五章第一节原文
早先的惠州时轨道交通近期规划中,深圳地铁14号线、深圳地铁16号线延长线已明确列入规划,后因发改委发文对全国地铁建设进行统一规范后,暂时搁置。此次《纲要》颁布,站在世界视野下的大湾区交通建设,料想将会加快日程推进两条线路的规划。
惠湾机遇3:
红树林等滨海资源大放异彩
推进“蓝色海湾”整治行动、保护沿海红树林,建设沿海生态带。加强粤港澳生态环境保护合作,共同改善生态环境系统。加强湿地保护修复,全面保护区域内国际和国家重要湿地,开展滨海湿地跨境联合保护。—《纲要》第七章第一节原文
红树林湿地实景
海边的晚霞风光
惠州拥有281公里海岸线,其中惠湾218公里,在整个粤港澳大湾区中仅次于珠海;因此海洋经济开发、海洋生态资源利用将会为惠湾提供重要的发展通道。
惠湾机遇4:
惠州港或将开通海上旅游航线
探索开通澳门与邻近城市、岛屿的旅游路线,探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线。—《纲要》第八章第三节原文
惠州港实景
纲要中明确提出要开通旅游航线,而早在纲要颁布前就有报道称要开通从深圳盐田大梅沙—惠州港—汕尾海上旅游线路,作为国家一级港口的惠州港地位将更上一层楼。
惠湾机遇5:
深圳东进+香港外溢双重助力
积极引导华侨华人参与大湾区建设,更好发挥华侨华人、归侨侨眷以及港澳居民的纽带作用,增进与相关国家和地区的人文交流。—《纲要》第九章第三节原文
2018年5月香港特首来惠州考察
大湾区规划十分重要的点就是,发挥“港澳”的带头作用,释放两地能量。而在香港700多万人中,有100多万人是惠州籍,7个香港人就有1个是惠州的。在粤港澳大湾区规划下,香港人来大亚湾置业投资将会更多。
责任编辑: Daben
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