御景花园老物业难炒：被责令限期退出

发布时间： 2017-11-29 21:32:02

来源：第一直播室

分类：本地楼市

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位于下角的御景花园小区有2297户住户。从2012年至今，物业服务单位一直是中鹏物业管理有限公司。因为对原物业工作不满，小区启动业主大会并授权业委会对外公开招标新物业，期间，业委会委托第三方机构多次举行公开招投标，最后，在第三次公开招标中，由上海文化银湾物业成功中标，开创了惠城区业主炒物业并实行公开招投标的先河。

御景花园小区业主委员会副主任叶卫星：我们在9月30号在政府的见证下，跟新的物业，上海银湾物业管理有限公司签了合同，原物业合同就终止了。

根据国务院《物业管理条例》第二十六条、《广东省物业管理条例》第五十条规定，原中鹏物业应在合同终止之日起十五日内，即10月15日前退出小区。但一个多月又过去了，交接工作依然无法进行。

御景花园小区业主林先生：业主对这个日子已经是期待已久的了，我希望大家不会产生暴力事件。

御景花园小区业主范先生：我们也从头到尾一直希望着小区更好一点，但是磨难太多。

市房管局物业管理科科长李立克：如果原物业服务企业，他们对业主委员会的做法和业主大会的决定有异议，可以通过法律的途径来解决。

为打破僵局，惠州市房管局主持召开了4次协调会，但中鹏物业拒绝退出和协调。根据相关规定，市房管局向中鹏物业开出了惠州市有史以来第一份《责令限期退出物业管理区域通知书》，责令中鹏物业在本月30号前退出御景花园小区物业管理区域。

市房管局物业管理科科长李立克：一是退出，我们局里面责令，原来物业服务企业应该要退出物业管理区域;第二层意思，把移交的资料和财务等方面，包括新老物业交接等相关事宜，在这个里面做出了规定。

在御景花园小区业主委员会通告栏里，业主委员会提醒业主，在新旧物业交接进入倒计时之际，不要贸然将物业管理费交给无合同保护的旧物业，避免所交物业费不被新物业和业委会认可。

御景花园小区业主委员会副主任叶卫星：我们希望30号最后这一天，就是一个新旧物业交接的一天，也是广大业主的意愿，更是相关部门交接日期的限期。

市房管局物业管理科科长李立克：如果物业服务企业到期以后依然不移交的，我们房产管理局将依据国务院《物业管理条例》第五十九条和《广东省物业管理条例》第六十三条的规定，限期退出。时限一到，依然不退出的，我们要处以5到15万的罚款。

责任编辑： huizhoubj

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