金山湖花园

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金山湖花园在惠城区三环南路18号（河南岸汽车站旁）

金山湖花园的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业： 港惠新天地购物中心、苏宁电器、沃尔玛、世纪联华、人人乐、天虹百货、海雅百货、国美电器； 银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、广东发展银行、农村信用社； 医院：惠州市第一妇幼医院、惠州华康骨伤医院、河南岸医院； 其他：中小学：南坛小学、麦地小学、惠州一中、第五中学、南山中学、中建麦绍棠学校、凌田中学、惠港中学；幼儿园：金山湖花园第一幼儿园（位于金山湖花园1号小区），金山湖花园第二幼儿园（位于金山湖花园3号小区）、惠州市实验幼儿园、启明星实验幼儿园；综合商场：港惠新天地购物中心、苏宁电器、沃尔玛、世纪联华、人人乐、天虹百货、海雅百货、国美电器；医院：惠州市第一妇幼医院、惠州华康骨伤医院、河南岸医院；邮局：河南岸邮局；银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、广东发展银行、农村信用社；其他：体育中心、跳水馆、汽车大市场、金海马家居城、三环装饰城、羽毛球场、商场、儿童游乐园、银行、超市、便利店等。

金山湖花园1号小区占地面积：约10万平方米，总建筑面积约21万平米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平方米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平方米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费：1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平方米复式为主，另外还有部分150-170平米的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28%。金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。。小区容积率为2.3，建筑密度为28%，总建筑面积为12万平方米，计容积率建筑面积为9.2万平方米，其中商业面积为6千平方米，地下室面积为2.7万平方米。金山湖花园3号小区用地面积为7.4万平方米，位于金山湖花园2区北侧，东临36米环湖路，西侧与已建成的南岸翠堤园、金碧花园等住宅小区相临，北侧为发展用地。容积率为2.1，建筑密度为28%，总建筑面积为21万平米，计容建筑面积为15.5万平米，其中商业为7千平方米，地下室面积为5.7平方米。金山湖花园3号小区还设置了350平方米的社区居委会、500平方米的社区服务中心、占地3000平方米的幼儿园及98平方米的垃圾站中转站。金山湖花园2、3号小区项目定位为临湖精品宜居住宅小区，与已经建成的金山湖1号小区互为补充，主要户型为自住为主的90—120平方米左右舒适型三房户型和一定数量的70—85平方米两房户型，并搭配少量景观朝向皆佳的160平方米左右的湖景大户型住宅。金山湖花园1号小区于2009年3月28日开盘。2010年6月30日已入住。金山湖花园2、3号小区于2010年3月开工。2号小区已于2010年8月28日开盘

金山湖花园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

金山湖花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金山湖花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金山湖花园的占地面积为200000平方米，据悉金山湖花园是由惠州市隆生房地产有限公司所开发。

这个项目的物业为惠州市隆生物业管理有限公司。

建筑类型是普通住宅。金山湖花园项目占地面积200000平方米。

金山湖花园房子值不值得买，首先要看金山湖花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

金山湖花园容积率是2.28。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金山湖花园绿化率是31.5%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

金山湖花园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索金山湖花园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008196578转0706询问。

金山湖花园的停车位有共1000，基本上能满足停车需求。另外，金山湖花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金山湖花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金山湖花园的物业快速协调。