南山公馆三期上院

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楼盘位置在惠城区鹅岭南路45号（龙八啤酒厂旁边）

南山公馆三期上院的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：惠州实验中学、惠州一中、市八中、市五中；光彩小学、上排小学、龙丰小学、拔萃幼儿园、小博士幼儿园等 商业配套：万佳百货、世纪联华商场等 医院：惠州市中心医院 银行：建行、农行、工行、中行 其他：红花湖风景区、红花湖水上乐园等

南山公馆三期上院为南山公馆第三期单位。南山公馆1-3期总占地约5万平米，总建面15万平米，共约960余套，容积率2.92,绿化率40%，有约2.5万平米商业面积，目前一二期均已入伙。南山公馆三期君山位于鹅岭南路市委党校对面，距市中心天虹、港惠新天地、西湖和仲恺新区两大城市核心组团的结合部，也是惠州通往深圳、东莞的主要干道出口，素有惠州“南大门”之称。随着珠三角一体化的不断升温，惠州南大门的重要枢纽地位日益凸显。 南山公馆三期上院位于半山位置，占地面积约2万多平方米，建筑面积4.5万平米三期由11栋围合式的欧陆风情的建筑组成，主推建筑面积为124-142㎡的三房和163㎡奢华四房为主，少量205-300平米单位 。

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南山公馆三期上院具体情况如下：市内公交5、11、26、27、29、388、318于2012年竣工通车的2号莞惠轻轨600米、惠州市新汽车南站600米、惠州市汽车总站约1.2公里、惠州市南线汽车站约1.2公里、深惠高速公路入口2公里。

南山公馆三期上院占地面积是20000平方米，建筑面积为45000平方米，规划有960 户，规划设计车位数是共1：1车位。该楼盘是惠州比较优质的楼盘之一。

南山公馆三期上院交房时间是2012-12-31。

这个项目的物业为惠州市金钥匙物业管理有限公司。

南山公馆三期上院的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是45000平方米。是由惠州市海东置业有限公司所开发建设。

南山公馆三期上院房子值不值得买，首先要看南山公馆三期上院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

南山公馆三期上院容积率是2.25。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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南山公馆三期上院一共有共1：1车位。据悉该项目总户数为960 户，所以车位数量完全能满足。