宏益公馆

目前宏益公馆参考均价是7900元/㎡，宏益公馆位于惠城区新江路11号（惠台学校左前方、新沥路与新江路交汇处）。，交通便利，周围基础设施也不错。

宏益公馆咨询电话是4008196578转0853。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

项目位置在惠城区新江路11号（惠台学校左前方、新沥路与新江路交汇处）。

宏益公馆周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

宏益公馆是惠州市宏益地产开发有限公司倾力打造的经典之作。项目位于惠城区江北新江路与新沥路交汇处，踞于江北规划中的cld核心区域，又毗邻江北未来cbd，兼具都市繁华与静谧环境。项目总占地面积43980平方米，总建筑面积约17万平米，共分2期开发，一期已全部售罄，8月底交楼。宏益公馆二期占地面积21430平米，建筑面积约87704平米，共4栋8单元，548户。优越的地段、优美的园林、优质的产品，使得宏益公馆成为江北综合素质的住宅楼盘。与此同时，宏益二期在一期良好的基础上全系升级，的景观园林，独有无边际泳池设计，臻显名仕风范；70—170平方米多元户型组合，南北通透的户型，方正实用的室内空间，错落有序的楼座布局，近60米的超宽楼间距，景观视野无敌；1:1.3超高车户比，全人车分流设计，全城罕有的光纤入户，媲美星级酒店的超星级电梯等等，宏益公馆以惠州的配置，不仅打造综合素质的楼盘，更立足于江北cld未来人居高度，以提高城市居住水平为己任，打造江北cbd未来高尚生活人居范本，成就cbd榜样社区。宏益公馆主要卖点：cbd景观园林：宏益公馆，cbd大型花园社区，一纵两横的景观布局，既凸显简约欧式园林的大气，高达40%的绿化率，又很好的实现了户户有景。同时，在园林设计上，通过不同组团的主题营造，打造一步一景、移步换景的园林景观，让每位业主漫步园林能感受到欧式的几何美感，又能感受到城市里的自然景观。无边际泳池：无边际泳池占地约520﹐，打破传统泳池的呆板设计，采取地面抬高1米设计，并在泳池中增加水中方亭、生态岛屿、叠水及各种欧式水景小品，在保证私密性的同时，又让业主感受到在泳池内游泳就像在大海一样自然、畅快，给人独特的视觉和感受。错落有序的布局：宏益公馆楼体采用南低北高的建筑排列，错开式楼座布局，互不遮挡，让园林景观尽现眼帘，近60﹐超宽楼间距，将景观视野达到最大化。多元化户型组合：宏益公馆产品多元化，从70平米的两房，到107-125平米的三房，再到163平米的四房，满足各种人群的需求，也符合目前江北市场的主流需求。方正实用的户型：宏益公馆全部采用坐北朝南或南北通透的纯板楼设计，户户双阳台，通风采光非常好，同时，致力于户型空间的舒适度提升，追求居住空间的尺度，杜绝空间的浪费，舒适又实用。超高车户比：宏益公馆拥有1:1.3的超高车户比，完全满足业主日常车位需求，并且采用全人车分流，具有前瞻性的人性化设计。光纤入户：宏益公馆为提升二期产品的附加值，与中国电信合作，倾力打造江北一个3g光纤入户示范小区，让宏益业主提前进入“光纤时代”，乐享速度与激情。智能化配置：宏益公馆利用光纤入户，配备电子门禁，用电远程抄表，消防自动报警，闭路监控，背景音乐等智能化设备，打造全城罕有的智能化配置，保障业主安全舒适的生活，开启惠州智能化居住新时代。宏益公馆户型配置：一期户型面积：82-87平米2房，106-131平米3房，141-145平米4房，87-88平米复式。共505户。二期户型面积：70.82-79.22平米2房，111.05-125.68平米3房，163.25平米4房。共548户。

宏益公馆售楼处在惠州市江北新江路11号。该项目是70年产权的住宅，小区绿化率为40%。

宏益公馆在售户型未公开，请持续关注项目动态！

宏益公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

宏益公馆的占地面积为43980平方米，据悉宏益公馆是由惠州市江北房地产开发有限公司所开发。

宏益公馆的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个项目的物业为惠州市佰勤物业管理有限公司。

宏益公馆房子值不值得买，首先要看宏益公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

宏益公馆容积率是2.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

宏益公馆绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

宏益公馆的停车位有共631，基本上能满足停车需求。另外，宏益公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏益公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏益公馆的物业快速协调。