珑湖湾东岸详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 8100 元/㎡  价格有效期：2013-09-23 - 2014-09-18 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：惠城区金山湖
产权年限： 70
开发商：广东方直集团有限公司
楼盘地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处 

7.9

综合评分
户型 6.0
交通 7.6
教育 10.0
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 13种户型，建面：80-267㎡查看全部户型 
装修情况：毛坯
开盘时间：

2013年8月24日开盘

开盘通知 
售楼处地址：惠州金山岛

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
惠市房预许(2012)071号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 2.5
占地面积： 200000平方米
建筑面积： 680000平方米
物业费： 1.80
车位： 5130 300元/位·月（地上车位）
物业公司：广东世邦管家物业管理有限公司

小区配套

规划有12班的公立幼儿园，幼儿园建筑面积3900多平米；另外还拥有3000平米阳光草坪，1000平米人工湖；整个园林打造成三时有花、四季有景的花海园林
五星级会所，国际双语幼儿园，国际时尚商业街

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学、东江小学、河南岸中心小学、绿杨小学、华罗庚中学、北师大附中和惠州大学等教育配套。
商业：沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超
银行：中国邮政、建设银行、工商银行、广发银行、中国银行等
医院：惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套。
休闲：金山湖公园

交通状况：

方直珑湖湾东侧为金山大道，北侧为惠沙堤二路，西侧为环湖三路，南侧接驳三环路。 32路公交车至金山大桥南站下即达小区。
项目东面和北面为24m宽的金山大桥市政规划道路，南面和西面为10m宽的三环南路市政规划道路，位于金山湖豪宅片区的核心区域，北向10畅，南向直通惠阳、大亚湾；

珑湖湾东岸

楼盘介绍

珑湖湾东岸总占地面积205236平方米，总建筑面积680590平方米。珑湖湾东岸项目占地20万平方米，总体建筑面积约68万平方米，为方直集团旗下目前最大的项目。项目共分四期开发,项目一期建筑面积174706.98平方米，总体容积率是2.5，项目一期容积率是2.11，总体绿化率是30%，项目一期绿化率超过60%，总车位为5130个，一期有1156个。整个项目的车位配比为每100平方米一个车位，项目一期车位与户数的比是：1.43:1，一期产品共计13栋，户型为90-168平米的3-4房，各户型内部的功能分区采用“黄金级配”，这是建筑学上最为科学的户型功能比例分布，保证最大的实用空间及功能分区，从而达到的舒适享受。

项目整体的建筑风格是Art deco建筑风格，园林的设计主题是：“都市绿洲,艺术花园”。设计理念：园林环境与建筑设计相呼应，演绎ART-DECO风格的设计手法，富有内涵的景观元素，体现高尚的人文气息，传达尊贵的生活方式，构筑城市豪宅园林典范。