深圳均价破8万？是时候转战临深了！

2021开年的深圳楼市，再次刷新了所有人的认知。

官方数据显示，深圳的二手房均价已达81757元/m²，同比涨幅超24%！

数据来源：中国房价行情

同为一线城市，深圳已远超北京、上海等多个城市均价，更是广州的两倍。

数据来源：中国房价行情

史上最严调控的政策环境下，深圳为何还这么猛？背后传递了什么信号？

刚刚过去的“2020”是比较特殊的一年，各行各业面临倒闭等情况，深圳的房价却极为特殊。

深圳楼市在2020年上半年的涨势加下半年的打新热潮，“众筹打新”、“代持炒房”等戏码接连出现，演绎着楼市投机的造富与冒险。因深圳新房限价，人为创设“套利效应”，在各路资金加持下楼市上涨预期更强。

数据来源：未来城视

即便深圳遭遇了715政策如此严厉的管控，二手房房价涨势依旧还是稳步攀升。

数据来源：中国房价行情

2021深圳买房难上加难！

经历了上涨和打新乱相后，深圳楼市被调控加码，市场逐渐退烧，进入调整期，但市场基本面仍然强劲。

然而，基于“房住不抄”原则下，2021年全国已陆续出台调控政策来去制约涨势。

正因如此，2021深圳一二手房倒挂可能会更加明显，买房更难，成本更高。深圳楼市资金外流临深的情况将尤为凸显。

所以，2021年在深圳买房，或依旧难上加难！

惠州临深的机会来了

面对深圳节节攀升的房价，到底何处置业方为上计？

从长远来看，临深片区缺乏竞争，深圳房价居高不下，大量刚需别无选择。惠州的临深片区，最终一定会成为深圳刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。

随着粤港澳大湾区的建设，将为深惠两地合作提供更广阔的空间。作为深圳的紧邻，大湾区有望迎来“爆发期”。

在深圳的发展带动下，大亚湾区越来越受到重视，不少高端企业开始主动往大亚湾区转移。

比亚迪、TCL集团、光弘科技等企业已在惠州扎根，为吸引周边更多人才涌进惠州，大亚湾区主动对接香港、深圳 、广州等创新企业，加快构建产业体系。

随着众多优质项目落地惠州，未来，惠州将引进更强大的人流、物流、资金流、信息流，突破更高的价值空间。

深圳庞大的常住人口，其中刚需主力军很多，但深圳的房价是可望而不可及的。而惠州则承接了许多深圳外溢的刚需客，深圳房价越高，这个支撑力越强。

如今再加上“深莞惠大都市区”重磅出炉，大亚湾凭借交通区位、产业基础、发展空间、醇熟配套、人居环境等多方面优势，成为投资热土，吸引越来越多深圳购房者到此安家置业。

丰谷天玺

位于惠州大亚湾龙山一路与龙盛五路交汇处，距离坪山仅800米，项目临近深圳地铁14号线终点站沙田站和深圳地铁16号线终点站田心站。 属“深惠示范合作区”，是深圳东进战略的重要承接地，项目地处大亚湾的西区，被重点规划成豪宅区，高品质人居环境的规划。未来发展潜力巨大，无论是深圳坪山新区的发展还是深惠示范合作区的经济腾飞都将促进丰谷天玺的成熟和增值。

华策御水花园

 项目位于大亚湾核心区域，距深圳坪山约3公里。总建面约31万㎡，华策倡导“为生活家导航”，华策集团将在惠州引领生活，让广大业主提升生活品质，成为真正的“生活家”。

冠华城桂香园

冠华城项目是由惠州市冠华城投资有限公司投资开发建设，该项目位于惠州·大亚湾龙山一路66号，距离深圳坪山新区仅一路之隔，是深惠合作示范区又一代表力作。冠华城桂香园的全体布局、采光通风杰出的户型设计、精心设计的园林景象营建舒服宜人的寓居环境和人文环境，强调寓居的均好性。