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折合楼面价约1427元/㎡！碧桂园年内第二次斩获仲恺地块
5月25日，仲恺挂出一块占面19902㎡的商住用地。当天，该宗地块由惠州市创盈置业有限公司以底价9941万元竟得，折合成交楼面价约1427元/㎡。
另外，根据天眼查查证可知，惠州市创盈置业有限公司是由碧桂园100%控股的，也就是说碧桂园年内再次斩获仲恺地块。值得一提的是，该地块也是5月份仲恺区、同时也是全市推出的最后一宗地块。
回到地块本身，根据公告可知，本次成功出让的地块挂牌编号为GZK2020-24，位于惠环街道，属于住宅及商服用地，土地使用年限为商业40年，住宅70年。
根据用地规划，该地块的计容积率建筑面积69657㎡（其中商业建筑面积≤6966㎡），容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度＜100m。地块编号为ZKA-017-04-01，东侧、南侧、西北侧现状均为村民自建房；西侧为规划城市道路（16m）；北侧为规划惠风六路（32m）。
依据公告显示，该地块属于仲恺高新区惠环街道红旗村民委员会的征地留用地，将采用村企合作方式开发建设。届时竞得人还应返还村集体的物业面积为16000㎡，其中住宅12800㎡，商业3200㎡，以及100个停车位。
若房产确权实际建筑总面积与村委会应分得房产总建筑面积出现差异，差异建筑面积不足实际户型1套建筑面积的，村委会要求由竞得人按每平方米7000元的价格向村委会补偿。
村委会可将分取的物业反售给竞得人，村委会要求按每平方米7000元的价格反售给竞得人。
如竞得人未能在3年内向村委会交付物业，村委会同意延期2年，但竞得人每月需按村委会可分的建筑面积15元/平方米的标准向村委会支付补偿金。如果延期2年后，竞得人仍未完成项目建设或者未将村委会应分取的物业分配给村委会，则村委会有权解除合同，并且收取的款项不予退还。
责任编辑： liminting
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