德威朗琴湾详细信息_售楼电话_地址

基本信息

楼盘价格：参考均价 20000 元/㎡  价格有效期：2019-09-16 - 2020-09-10 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
物业类型：普通住宅
区域板块：惠城区东平
产权年限： 70年
开发商：惠州市德威集团有限公司
楼盘地址：惠城区东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处） 

8.1

综合评分
户型 6.0
交通 7.6
教育 10.0
生活 9.6

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告

销售信息

销售状态：售完
楼盘户型： 9种户型，建面：80-176㎡ 3室2厅2卫 (建面：88.32) 查看全部户型 
装修情况：毛坯
交房时间： 2016年3月二期已交房
开盘时间：

2016年5月1日别墅已开盘

开盘通知 
售楼处地址：惠城区东江新城华罗庚中学对面

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
惠市房预许(2011)159号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.3
占地面积： 130509平方米
建筑面积： 385963平方米
总户数： 2224户
当期户数： 2224户
物业费： 1.43
车位： 2830个，其中地上132个，地下2698个。
物业公司：德威物业服务有限公司

小区配套

安保：24智能安保，保证小区安全。
智能化系统：小区物业综合管理系统和家居智能管理系统。
小区内部配套：国际双语幼儿园、水晶商业会所，3万平米商业街、1500㎡泳池、羽毛球场、网球场、儿童游乐场、等。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

中小学：华罗庚中学，德威学校，惠州市第十小学
幼稚园：社区幼儿园、片区规划有7所幼儿园
综合商场：吉之岛、沃尔玛
医院：市中医院（在建）、市第四人民医院
邮局：东平邮政支局
银行：农业银行、建设银行、工商银行、中国银行、邮政储蓄、浦发银行
市政配套：沿江湿地公园、金山湖公园、2万平方米综合体育活动中心（规划中），占地8000平方米的综合文化活动中心（规划中）

交通状况：

公交车388路至桥转环岛路段即到项目；配置两辆城区穿梭巴士，业主出行更为便利，途经义乌小商品城、佳兆业中心、江北丽日购物广场、华茂中心、人人乐购物、天虹购物广场、数码街、沃尔玛购物广场、德威摩卡小镇。

德威朗琴湾

楼盘介绍

德威朗琴湾项目是德威集团2011年重点打造的高端住宅项目之一（德威摩卡小镇同期开发），项目位于惠州市东江新城门户，西枝江与新开河的交汇处，华罗庚中学对面。片区是东江新城区域的新政治、文化、商业、教育、高档居住中心，是政府重点规划和打造的高档住宅区域的龙头地段，也是人士追求的最理想人居。德威朗琴湾规划用地面积为130509平米，计算招标用地面积123074平方米，地上由10栋32层高层、6栋18层高层、2栋17层高层、21栋低层住宅和商业配套、以及1座幼儿园。总建筑面积为385963.61﹐，计容积率面积为283070﹐，其中住宅建筑面积252238.03﹐，商业建筑面积26950.44﹐，幼儿院建筑面积2851.54﹐；建筑容积率为2.3，绿化率为35%，小区设有地上停车位和地下停车场。车位配比率为1：1.3。德威朗琴湾整体规划呈启美国的“新城市主义”及“城市轴心理论”，充分诠释项目滨河景致新城生态人居的理想家园。坚持“以人为本”的设计理念,达到在“时尚简约”中追求“精致尊贵”的质量，时尚中求守恒，简约中求雍荣。打造具有“差异性”与“地标性”特色的精品楼盘，充分挖掘和展现项目所处地段的环境特征，突出项目特点，结合自然景观，创建湾区内的新地标形象。设计遵循高质量及现代化的整体意念，强调居、商、景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，注意小区整体环境及空间序列组合及构成，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。让每种户型都具有均好性、舒适性。本项目秉承精致、典雅、时尚、华贵的理念，采用国际流行的点线式错位组合结构布局，简约大气，点滴中透出细节的精心巧思，可最大视角可享受中心庭园景观及外部黄河及广场景观，使优美的自然景观和都市人文休闲绿化景观有机的融为一体。以繁华与自然的恰好尺度,为居者创造的空间尺度。一期主推103-134﹐的舒适三房，125-170﹐奢华四房，另有城央别墅限量推出德威朗琴湾配置社区巴士、双语幼儿园、大型泳池、羽毛球场、网球场、风情商业骑楼商业街人文空间等社区配套，充分满足社区居民日常需求。服务设施功能多样并富有特色，居委会，社康中心，小区文化站等；形成“城市文化广场”、“艺术休闲广场”等商业街广场