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楼面价1546元/㎡！碧桂园4.82亿拿下仲恺城市更新地块
2月12日，惠州市惠宇投资发展有限公司以底价48195万元拍得了仲恺占地89092㎡的商服地，该地块将作为城市更新改造项目开发建设，其中约6.7万㎡为安置房，不得对外出售。据小编查证，惠州市惠宇投资发展有限公司乃碧桂园旗下的子公司。
根据公告显示，该宗地编号为GZK2019-68，位于惠州仲恺高新区陈江街道，用地总面积为89092㎡，总建面为311823㎡，起拍价48195万元，折合楼面价1546元/㎡。
据公告信息显示，该宗地块由规划编号为ZKB-054-06、ZKB-055-01两地块组成，是仲恺高新区陈江街道大陂村城市更新单元土地。
1.ZKB-054-06号地块
（1）计算指标用地面积：39113㎡;
（2）计容积率建筑面积≤136896㎡（其中6845㎡≤商业建筑面积≤13690㎡）；
（3）容积率≤3.5；
（4）建筑密度＜38%;
（5）绿地率≥30%;
（6）机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。
2.ZKB-055-01号地块
（1）计算指标用地面积：49979㎡;
（2）计容积率建筑面积≤174927㎡（其中8746㎡≤商业建筑面积≤17493㎡）；
（3）容积率≤3.5；
（4）建筑密度＜38%;
（5）绿地率≥30%;
（6）机动车停车位按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配建。
另外，竞得人需在城市更新单元内更新改造五条道路及配建公园，包含曙光公园、贝欣路等公园及市政道路建设（提升）工程。与项目的同步设计，同步建设， 同步竣工验收，验收后无偿移交区管委会。其中，曙光公园总占地面积约118188.84m²，一期建设面积为62920.67㎡。
该地块周边有较多在售楼盘，如海伦香洲花园、大欣城·世纪花园、隆生仲恺花园等，在售均价约1万/㎡。
责任编辑： liminting
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