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毛坯房怎么收房?这份攻略请你收下- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
收房不想被坑,验房就别随便!
买房不是件容易的事情,从地段、环境、楼层、户型等各方面都要考虑,而买房后最期待的想必就是拿到钥匙的那一刻了,但是不要太激动,收房验房可是有大学问的,小心被坑!
>>收房验房注意事项
1、证件不齐就交房
有些开发商为了尽快回笼资金,或急于交楼,往往会证件还不齐全就交房,大家在收房时千万要让开发商出示“三书一证两书”,确认该楼房已经验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全,才能办理收房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表则是指《竣工验收备案表》。
2、收房时限
通常,开发商会在收房前的十几天通过挂号信或者电话的形式通知,包含收房的具体时间、需缴纳的费用等等,如果我们在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,一般则视为开发商已经将该房屋交付给了我们,从通知单的最后期限日起就要承担所有的购房风险以及税费。
3、巧立名目的收费
在购房时,开发商往往会为了促进销售,在签合同时购房者许下很多的口头承诺,而等到实际收房入住时又巧立名目乱收费用,大家在收房时一定要记住,不要开发商说什么就是什么,不该交的钱坚决不交,必要时可以向房管局或物价局投诉,保护自身的利益。
4、先签文件后验房
大多数的开发商在交房时都会采取先交钱、签文件、再验房的手段,就是为了在验房时如果购房者发现什么问题,开发商的责任会小一点,如果遇到这样的情况,我们可以在每份文件中注明“未验房”“房内情况未看”等字样,一旦出现什么问题,也不是很被动。
5、房子内灰尘满积
一般来说,开发商在交房时都会提前将屋内打扫干净,但事情总有例外,有些开发商故意在地板、窗台等地方留下一层土,往往裂缝、漏水渍、砖面不齐等问题都在这层土下面,有些人就因为这简简单单的一层土,忽略了好多质量问题。
6、大事化小、小事化了
如果有买过房的朋友们,想必都会发现,无论我们在验房时发现了什么问题,验房的人员都会说:“没什么,这都是小问题,后期让人整一下就可以了。”还直说让我们放心,这点小问题不用卸载验收文件里。其实,验房人员将这些问题故意说得看似无足轻重,只是小毛病,目的就是为了不将缺陷写进验楼文件里,日后很有可能这些小问题因无人管而变成大问题。
责任编辑: zhoulingling1
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