优秀!122㎡四房设计,这到底是什么“神仙”楼盘?

粤港澳大湾区规划加持下，惠州楼市“相当热闹。

统计数据显示，惠州楼市3月份小阳春成色十足。3月份惠州全市成交12896套，环比增长206.39%。成交均价11351元/平方米，环比增长3.26%。

在“金三月”刺激下，“银四月”已然燥起来。据统计，4月份惠州全市预计累计超过40个盘入市推新，近5000套新房源批量供应惠州市场。而部分尚在等待的开发商正调整推货节奏，加快入市步伐，接下来的惠州市场无疑是让人兴奋和激动的。

这几天小编踩盘发现，惠州有一个项目早就“悄咪咪”入市了，并且有诸多惊喜，颇有“闷声干大事”的风范。

现在售面积约122㎡单位，推出20套精选单位，单价8980元/㎡，高低楼层任选！

双地铁口，学府环伺，机场旁，商圈环绕，全方位满足生活居住需求。

——它就是位于惠州东部新城的鼎浩城。

总建面15万㎡，自带商业街

小编驱>

鼎浩城位于马安行政中心区，旁边就有马安政府，紧邻贯穿惠州东西的城市主干道惠州大道，总体量15万㎡，容积率为2.6%，楼间距最大达200米，保证业主居住的舒适度。

整个项目分二期开发，共有9栋，产品为91-122平方米的三至四房。据现场销售介绍，一期开发的1#-4#已全部售罄，目前主推5#单位，面积全为122㎡四房设计，其余楼栋正有序施工中，且二期相关楼栋已取得预售证，营销中心和样板房现已开放。

引起小编注意的是，鼎浩城自带5300㎡商业街，后期将引入健身、餐饮、娱乐、购物社区医疗等生活配套。据观察，目前该片区尚无成熟的商业综合体或商业街，鼎浩城自带的商业街将满足业主一站式的生活需求。

交通配套佳，双地铁口+学府环伺

项目所在的区域——东部新城的马安片区，在“惠州东进”+粤港澳大湾区规划双重利好下，惠州东部新城马安片区或将成为江北、金山湖之后，下一个置业高地。

交通配套

距离鼎浩城500米处，有惠州地铁2号线与3号线的交汇站点，即马安站，这两条地铁线将串联南部新城、仲恺、东江科技城、博罗、惠州机场以及惠东等区域，规划辐射市内市外，交通便捷度极高。另外，项目门前就有公交站，D1、3、29路三条线路通达，无论是短途需求，还是长途出行，都十分方便。

再者，项目紧邻惠州大北CBD和河南需求，还是商业需求，皆可满足。

教育配套

马安作为教育重镇，教育资源丰富——项目周边学校环伺，拥有惠经附属幼儿园、新乐小学、惠阳高级中学、惠州经济职业技术学院、2所规划小学等学府，一步到位的教育配套，伴随孩子一同成长。

图片来源于网络

主打91--122㎡，符合刚改需求

鼎浩城目前在售户型为5#单位，全为122㎡四房设计，两梯三户，南北通透，户型的分割与布局追求空间的开阔与舒适性，既有满足合家欢乐的共同生活空间，也保留了个人的私密空间，十分适合刚需改善置业人群。

小编点评：

01户型客厅开间进深适宜，有阳台直通客厅，保证了通风采光，使得视野更加开阔，卧室休息区分布于客厅两侧，4卧室均飘窗设计，每一个角度都可以看到鼎浩城自带的欧式园林，大自然的风光，尽收眼底。

小编点评：

02/03户型餐客厅相连，卧室都集中在一侧，动静分区布局，卧室均设飘窗，大大提升利用空间，同时双阳台设计，通风采光效果好。从整体上看，该户型功能分区非常明显，空间利用灵活充分，使用性能好。

同时，小区还自带3万平方米的欧式园林，设有儿童游乐场，整齐、饱满、有层次感的绿化景观，业主足不出户，即可得到公园般的休闲享受。

据小编了解，二期在售面积约122㎡单位，现推出20套精选单位，单价8980元/㎡，是抄底入主惠州的一大机会。综合而言，无论是从区域位置、交通教育以及商业配套，还是从户型设计、价格来看，鼎浩城还是非常值得考虑入手的。