上一篇
春节买房的注意事项有哪些?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
什么是样板间?购买样板间有哪些风险?
现在的新房大多都是期房,购房者在买房时一般房子还没建好,只能通过样板间来了解房屋情况。很多人在参观时觉得样板间很不错,就想着不如买样板间好了。小编提醒大家,在购房样板间时一定要注意以下内容,一起来看看本文的介绍吧。
一、什么是样板间?
一般情况下,样板间是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
二、买样板间可能存在哪些风险?
1、样板间易显空间大
很多开发商为了房子更易售出,通常会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式,等手段让样板房看起来空间更大,这样室内会看起来更宽,让购房者看起来也更舒心。但这就给购房者造成了困难,实际情况上,样板房可能只能放进一米的床,但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床,这样购房者在以后摆设中就很难放入正常尺寸的家具。
2、没有预设管道线路
通常,样板房的装修更加精致,但一些生活中日常线路并不完善。一般情况下,样板间不会设置水、煤气、登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计时往往只是展示这一功能,但不能真正用到实处。但是在实际装修入住的过程中,你不得不考虑这些问题。
3、房屋本身有损耗
大家都知道,样板房是向购买者展示的房子,经常会有许多人来参观,人来人往,时间一长,房子的许多地方难免会受到损伤。这时候房子的完整度就欠缺了,平时观看起来也十分不美观。
三、购买样板间需要注意哪些问题?
1、房子要适合自己
购房者买样板间,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话,买了又要敲掉重装,那就没有必要了;自己近期是否会考虑入住,如果几年甚至更久不住,那也就不用买样板间;如果是买来用于结婚的,要考虑样板间的户型都卖完了,样板间才能交房。
2、签定补充协议
在与开发商签订协议时,购房者要与开发商进行协商签订一份补充协议。在协议中标注好,如果房子可在保修期内出现质量等问题,开发商会对此负责,做出相应的赔偿。
3、验房要更仔细
在验收样板间时购房者一定要十分仔细。由于样板房设计的可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业的验房师进行验房。验房师有专业经验、配有齐全的工具,能检查出购房者自己看不到的质量问题。
关于样板间的相关知识小编就介绍到这了,希望能给您带去帮助。
责任编辑: Daben
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样
214个大项67项重点!参与深圳都市圈建设,惠州重
3江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么
4拟征地 66万平 周期3年!惠州5个片区计划征收
5惠州第二人民医院红花湖院区正式启用
6双万亿俱乐部!惠州存贷款总量成功实现突破
7今年惠州这样推进大湾区建设 莞惠城际地铁
8自由职业者如何缴存住房公积金?热点问答,一文
9南山快速路南山隧道南段东线贯通 中心城区
10东亚俪景轩可以买吗?博罗罗阳新房这个楼盘有
河麦中芯+综合体+现房!惠州港惠新天地怎么样值得买吗?优缺点分析
2024-04-19 01:36:49
江北CBD 千花岛进阶巨著!惠州泰丰千湾汇怎么样?解析楼盘优缺点
东亚俪景轩可以买吗?博罗罗阳新房这个楼盘有什么优缺点
金山城芯 奥体旁 带装修红盘!惠州信利康乐创汇住宅能不能买
梵高的花园能买吗?江北百万级艺术品质大盘 单价1万+
惠城中心在江北!惠州江北有哪些楼盘,江北高性价比看房路线推荐!
豪宅不止广州!湖景豪宅就看金山湖!金山湖豪宅看房路线推荐!
2023至2024年惠城区建成使用的学校有哪些?附相关楼盘
2022下半年是在惠州买房的好时机吗?
八月来临!惠州又有一大堆新盘来袭!
四月惠州买房优惠吗?超值单价、工抵、送软装家电…有盘钜惠超20万
单价2.6万起上车江北学府临街商铺中交和风春岸春风萃
单价13000元起买江北CBD 嘉和盛世花园品质现房发售中
惠城2024年一季度存量住宅用地信息出炉 34宗项目清单曝光
金山湖片区两座大桥6月底通车!还有这些惠民道路...