过户须知：独生子女如何继承父母的房产呢？

发布时间： 2018-09-18 10:10:40

来源：房天下

分类：行业动态

352次浏览

按常理如果父母只有一个孩子，他们的房产要被子女继承。但是，在银行和相关房管部门咨询的时候，发现即使是亲生子女，也有继承权无法被确认的时候，是什么导致财产无法被继承呢？

一、独生子女为什么不能单独继承父母房产？

因为只是凭借独生子女证，不能认定该子女就是唯一的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料，房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性，无法确认该独生子女就是唯一继承人，相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。

二、独生子女无法继承父母房产时怎么办？

据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠得到的不动产，当事人申请登记的，应提交相关死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。想要继承房产，可以通过以下四个途径：

1、遗嘱继承或遗赠

如果独生子女拥有父母的继承遗嘱，那么办理房产继承比较简单。继承人只需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料就能申请房屋过户登记。

2、法定继承

如果父母没有立遗嘱的话，独生子女想要继承房产应该分为三种情况：

（1）“协商继承”

独生子女需要和其他所有继承人之间协商一致，达成不动产分配协议。然后可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属等材料申请房屋过户登记。

（2）“公证继承”

独生子女在被继承人去世后，申请继承公证，凭借继承权公证书申请办理房屋过户登记手续;

（3）“诉讼继承”

全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，这种情况下就需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记手续。

三、父母如果没立遗嘱也没有其他继承人，独生子女怎么办？

在没有遗嘱的情况也没有其他继承人，独生子女可以到派出所出具证明：继承人本人没有其他兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是唯一合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

责任编辑： Daben

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008197226。