购房技巧：刚需族买房要注意哪些事项？

现在有越来越多的朋友加入了买房大军中，其实根据买房的目的不同，买房又可以分为两种，分别是刚需族和改善族。

刚需族买房主要是解决基本的居住问题，而改善族买房是指之前已经有了房子，现在需要置换一套各方面都更好的房子。今天小编主要为大家介绍刚需族买房需要注意的事项。

买房注意事项一：目标要明确

购房者在买房前要清楚自己需要购买哪个区域的楼盘、心理价位是多少、对出行便捷度和物业管理配套有什么要求。现在的生活成本越来越高，计算好各项房屋配套的增加值对未来长期居住成本的降低是具有长期性意义的。

买房注意事项二：适当了解购房知识

学习一些房地产基础知识这是购房必做之事。购房毕竟是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。

买房注意事项三：对开发商的实力信誉要多加考证

有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因此，购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

买房注意事项四：周边配套要考虑

买房不仅仅买的是容身之所，更是对生活方式的选择，它可以决定你未来生活品质的高低。

完善的配套是好房子不可缺少的标准之一，而社区及其周边配套的成熟度更是能衡量一个楼盘性价比的重要指标。因此，购房者在看房时一定要考察项目周边环境。

选房时可以跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，那么实际花费在路上的时间也会缩短。同时也可以查看小区周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。

买房注意事项五：户型要选好

户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有两点很重要。

第1点、干湿要“分离”

干湿分离是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域，它们应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，而远离卧室、客厅。

第2点、动静要“分离”

动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；静区主要分为卧室、书房等供休息、静养相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

第3点、整体形状要方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，而且允许有一些“溢”出来的边角。

买房注意事项六：物业服务要重视

一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，为业主提供环境优美、安全无忧的居住环境。因此，在购房的过程中，我们可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理，了解一下物业的口碑，并且对比一下物业的品质。