惠阳一楼盘施工导致“领居”家开裂 开发商在“躲猫猫”

隔壁建房，我家开裂，最近，这事就发生在惠阳叶挺东路上的18户业主家，据这些业主反映，他们房子开裂的原因，就与旁边一个正在建设的“紫金华府”楼盘项目有关，这到底是怎么回事呢？

何先生的家位于惠阳区叶挺东路上， 与他同在一排的自建房，几乎都是前面临街做档口，后面留作自家居住，而在他们房屋的后面，仅有一墙之隔的，就是正在建设的“花样年花好园“紫金华府”楼盘项目。何先生说，自从2014年底，“紫金华府”动工，开挖地基开始，他们前面一排的房屋，就开始出现不同程度的漏水、开裂的情况，甚至地基也逐渐下沉。

业主 何先生

现在工地已经挖到管涌，挖到地下河那里，就已经出现越来越严重了，而且到今年上半年为止，根本上不能住人了，都已经到处破裂，到处漏水。

在何先生家的后室，是一间厨房和餐厅，紧邻“花样年”项目一侧的外墙已经有向外倾斜的迹象，墙壁与地面的夹角裂开了一条宽约2厘米的空隙，不仅如此，地面也有下沉的迹象，记者走在上面有明显的坡度感，地面瓷砖之间的裂缝足有一指宽。

业主 何先生

下沉下去 ，房子的柱头，地梁那些已经变形，一变形房子就会产生漏水，现在外墙都全部拉裂了，房屋已经往后倒了，往工地这边倒了，现在你看上去全部都这样 没法住了。

何先生说，现在这间厨房已经不敢用了，家里的老人也已经被迫搬了出去，大家都担心，房子随时会倒，而事实上，与何先生家的情况相似，左右相邻的18户业主家，都出现了不同程度的房屋开裂情况。为此，2016年，业主们要求当时的开发商“惠州光亮房地产”开发公司，委托广东建筑科学研究院，对受损的房屋进行了“建筑物结构安全性检测鉴定”。

业主 黄先生

当时是鉴定了八家，有四家是C级，有四家是B级，B级的话就说明你的房子，已经受到干扰了，有裂痕，C级的话已经是国家规定的危房了，该要处理的了，不处理的话就是危在旦夕的了。

笔者看到，从这份鉴定安全性等级为C级的结论来看，结构安全不符合A级要求，而其中对裂缝的原因分析中表明，除收缩裂缝外，首层墙体等裂缝，主要由地基土体受扰动引起。

业主们告诉笔者，在这份鉴定报告出来之后，当时的开放商惠州光亮房地产曾和业主们签订了一份补偿协议，双方约定，由开发商对业主的房屋，按季度进行一定的租金补偿，另外，基础土方回填完成后，开发商会对业主房屋再做一次检测，然后再来确定对房屋进行修复或是补偿方案。不过，如今房子已经建到了7、8层，但是业主们却并没有等来任何补偿和修复。

笔者从这份今年4月，开发商给业主的承诺函上看到，2017年，这里的的开发商，光亮房地产公司发生了股权变更，股东变更为，惠阳区花千里实业有限公司，而开发商承诺不因股权变更而终止补偿协议的履行。不过业主们告诉记者，现在实际情况，却是新股东玩起躲猫猫，房子拼命建，对业主却避而不见。为了进一步了解情况，记者来到花样年项目建设办公室，寻找开发商负责人，没成想，记者还没说明情况，开发商的工作人员就以各种理由拒绝和记者对话。

工作人员

我没有义务配合你的工作，你要知道。

（我就想问一下你是不是开发商的负责人？）

我不是。

（帮我联系一下好吗？）

不知道，我不知道。

（你是经理是不是？）

不是。

（你先听我说完 ，你还不知道我要来干什么。）

我不知道你干什么的，但是你别进来，我在办事（关门）。

笔者苦等半个后，终于有一名自称开发商负责人的刘先生回到了办公室。不过这位负责人向记者表示，他们认为旁边18户业主的房屋开裂，和花样年花好园项目的建设没有关系。

花样年花好园”紫金华府“开发商负责人 刘先生

因为这个房子这么多年了，鉴定报告写得也很清楚，大部分都是收缩裂缝，时间长了 由于温度变形那些，收缩产生的裂缝，我就说通过鉴定报告产生的这些问题，跟我们没有关系，鉴定出来是收缩裂缝，跟工程施工是无关的。

不过令笔者感到奇怪的是，既然开发商认为房屋开裂和自己建房子没关系，那么又为何会履行每季度的租金赔偿约定。如此做法，不是自相矛盾吗？

花样年花好园”紫金华府“开发商负责人 刘先生

当时我们（花千里）没有介入，当时我们接手之前2016年已经签了，我们是2017年年底接手的。（那现在你们的态度是什么呢？）我们的态度是，既然原股东签了这个协议，我们还是按原协议来执行。

这位负责人接着向记者承诺，会在两周内，尽快安排对业主的房屋进行再次鉴定。

花样年花好园”紫金华府“开发商负责人 刘先生

是我们的原因，我们肯定负责，鉴定如果不是我们的原因，那叫我们负责是不是也是没有道理的，那什么时候组织鉴定公司来呢，鉴定公司应该是走流程，应该是在这两周应该是可以的。

小编点评

认为和自己没关系，但是又愿意继续履行原来的约定，这位开发商负责人的逻辑，让人有点百思不得其解，不过由此也不难想象，如此不情不愿的履行约定，自然也就不会真心实意的解决问题，能拖则拖，能不见就不见，记者都对开发商的拖延战术深有体会。开发商承诺在两周内，会组织对受损的房屋进行再次鉴定，我们也希望，这一次开发商能够真正履行诺言，对于自己给他人造成的困扰，勇于承担后果和责任，尽快消除安全隐患。