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什么样的社区最宜居?重点关注这7大要素!购房者在打算买房时就开始陆续的看房源信息了,大家不难发现,开发商目前卖的房子可以分为两类:一类是毛坯房,另一类是带装修房。那么,到底是买毛坯房好还是带装修房好呢?其实,毛坯房和带装修房各有优缺点,我们一起来看看吧。
一、同一地段房价不同,要做好预算
我们不难发现,同一区域的毛坯房的总价比带装修房要低。因为带装修房的房价中已经包含了装修的费用在里面。因此如果是贷款的话,首付款带装修房要比毛坯房支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也比较大。所以,购房者要做好预算。
二、入住时间不同
毛坯房交房后,需要有个装修的过程。需要设计、选材、施工、买家具家电、放味儿等一系列过程之后才能入住。带装修房就不一样了,交房时只需要稍作改动或直接买家具家电,再放一放味道就可以入住。
毛坯房还有一个问题就是,各家的装修时间都不一样,这家装完了,另外一家再装修,容易产生装修噪音,影响已经入住了的购房者的休息。带装修房交房后,可以统一交房入住,只要自己买些必用的家具家电,可以说是能够“拎包入住”,同时不用担心装修噪音。
三、装修费用和装修风格
相对于带装修房来说,毛坯房的装修费用高低,购房者可以根据自己的情况自己把控。但是,带装修房的房价中包含了装修费用,这个费用是统一的。不过带装修房有个好处就是贷款买房的时候,相当于装修费用也是可以贷款的,不必一下子拿出很多钱来装修,而是可以慢慢偿还。带装修房由开发商统一装修,家家户户的装修风格基本一致。
但是毛坯房,购房者可以依据自己的喜好进行装修。如果购房者对带装修房的装修风格不满意,则需要敲掉装修的部分,重新装修,比较麻烦。当然了,这种情况比较少见,毕竟这样做不划算。在买房前,购房人都会事先了解房屋的装修风格,看看自己对该风格是否满意,再决定是否购买。
还有最重要的一点就是,带装修房屋是开发商统一装修的,购房者一般不会再对其进行改造,比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是购房者个人装修,很多购房者会对房屋进行改造,比如拆掉非承重墙,更有甚者,将承重墙也拆掉,势必会破坏房屋的主体结构,在一定程度上影响房屋的使用,从而带来安全隐患。
四、装修质量
毛坯房的装修质量可以自己把控,因为是自己找装修公司装修,因此可以自己选择装修材料,监督施工过程。带装修房是开发商统一装修,无法知晓装修用材以及施工过程,装修质量难以保障。
五、装修时间、精力成本
买毛坯房,装修房屋费时费力费钱,跑装修市场、找装修公司、对比价格,都要自己亲力亲为。无数个周末泡在建材家居市场,还有数不清的时间贡献在自家工地。但是你可以在短时间内了解到地板分成多少种材质,水龙头有多少种款式。另外,业主还要监督整个的装修过程。对于上班族来说根本就无暇顾及。带装修房交房后,购买家具等软装即可入住,比较省心。
责任编辑: Daben
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