被品牌房企偏爱的区域! 金山湖后又一居住区将形成

2017年底，惠州高铁北站地区详细规划草案出炉，惠州高铁北站新城迎来实质性进展。通过规划可见，未来这里将会打造成以交通、居住和创新产业为一体的高标准绿色生态新城，这意味着惠州高铁北站新城片区将是继金山湖高端居住区后，有望成为惠州又一高标准的生态居住区。

惠州高铁北站新城

这里是惠州品牌房企最密集区域

近两年来，受各种利好影响，品牌房企纷纷加快在惠州布局的脚步。据不完全统计，已超过半数的全国百强房企在惠州有项目，排名前十的房企中，更是只有绿地未落子。

而惠州高铁北站新城片区同样屡屡被品牌房企“偏爱”，她曾经如同“养在深闺人未识”的少女被人遗忘，所谓“酒香不怕巷子深”，随着近期各种规划利好的不断出台，多次成为新闻的头条和外界关注的焦点，最近两年的时间，这里已成为整个惠州地区品牌房企最密集的区域之一。

据了解，在惠州高铁北站新城仅约20平方公里的范围内，已布局了包括碧桂园、新城控股、三盛和五矿等在内10余家品牌房企，密度之高，在整个惠州地区是非常罕见的。

众所周知，一个区域未来发展前景，离不开区位、交通和规划，三者兼得视为上佳，惠州高铁北站新城已然同时兼具上述三点优势，而品牌房企正是觅得上述优势，强势布局。

繁华都市示意图

继金山湖后，惠州又一个高端居住区即将形成

惠州高铁北站新城的规划草案出炉，可窥得其未来主要的发展方向，对区域发展来说也是天赐良机。

根据规划，惠州高铁北站新城将会定位为以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造出百里高铁创新产业带的总部集聚区。同时利用区域内优越的山、林和湖等环境资源，打造绿色化现代山水城市示范区和海绵城市建设先导区，规划总人口达到42万人。

惠州高铁北站新城规划鸟瞰图

这意味着未来这里将是以创新产业为主的高端产业聚集区，依托优越的环境资源，明确要建设宜居宜业的高端区域。同时，规划还明确惠州高铁北站新城的土地和城市功能，对于具体的业态空间布局和建筑风貌也将予以规范，这是以确保惠州北站新城的高标准城市品位得以实现。  

除此之外，广汕高铁、赣深高铁和北环大道等重要交通也陆续传来建设利好，惠州城市轨道1号线规划接入惠州北站，也意味着与深圳有望建立多元化连接。另外，区域内众多学校也陆续投入使用，同时还留有足够的学校建设用地和商业服务业用地，用于未来开发。

高铁示意图

值得一提的是，惠州高铁北站新城依托自身优越的环境资源，又位于惠城江北CBD和博罗CBD的几何中活配套，加上未来陆续开通众多高铁、轻轨等，轻松畅达珠三角各大城市，惠州高铁北站新城已然是追求品质生活人群的安家理想地。

纵观整个惠州，兼具交通、配套和环境俱佳的宜居区域，除了惠州高铁北站新城外，再无其右。当前惠州高端住宅区普遍以金山湖为“尊”，而高铁北站新城有望继金山湖后，成为惠州又一个理想的居住区。

比肩金山湖 惠州高铁北站新城成宜居生活范本

人们陆续认识到，随着片区楼盘陆续交付业主，居住人口的大量涌入，令金山湖片区日趋饱和。归根结底在于金山湖的环境资源有限，环境承受力容易饱和。

（金山湖景色 图片来自网络）

另外，在生活配套方面，从现在看来未来很长一段时间内仍需依靠相邻的河麦、东平和江北。而将金山湖岛一分为四的三环南路和金山大道，仍是惠州的重要主干道，依旧需要承担巨大的交通压力，堵车更是这个区域出行的常态。

由此可见，金山湖片区的不仅交通，生活配套和环境资源，都已承担巨大的压力，片区的居住舒适度必然会因此大打折扣。

作为有望继金山湖片区后，惠州又一个理想的高端住宅区，惠州高铁北站新城则拥有金山湖片区无法比拟的优势，这里有丰富的自然环境资源，山、林、湖等资源。在交通方面，未来数年内，由高铁、轻轨、高速路网和市政主干道组成多元化、立体式交通网络，无需承担像金山湖的巨大交通压力，可轻松畅达各地。在生活配套方面，惠州高铁北站新城除品牌房企进入带来大量的商业和娱乐等配套外，位于惠城江北CBD和博罗CBD的几何中心区域>

值得一提的是，目前片区内房价仅为金山湖片区的7成左右，购房门槛较低。由此可见，未来惠州高铁北站新城将是一个比金山湖居住体验更加舒适，价格更加实惠，而交通和生活配套却可与金山湖相比肩的区域。

如果说北站新城片区是惠州未来理想的居住区域之一，那么片区内未来最佳的生态居住小区，应属于五矿哈施塔特，这里拥有独特的湖山资源，国家级4A景区，优越的环境，便捷的交通，成熟的社区配套，和谐的小镇生活等，兼具高端住宅区的一切要素。

五矿哈施塔特进驻惠州7年来，首次推出高层全新产品，建面为85-140㎡的3-4房湖山景观洋房，据说所有户型无论在卧室，阳台还是厨房，不仅将建造独特的奥地利风情小镇一览无余，还可将17万㎡的哈施塔特湖尽收眼底。