大亚湾要稳定房地产市场,重点推进轨道沿线住房用地供应

2017-2021年力争新增各类城镇住房近7万套，支撑大亚湾开发区初步建成为“世界级石化产业基地和产城人融合发展示范区”。

日前，惠州市住建局公示了《惠州市住房发展规划(2017-2021年)(公众咨询稿)》(以下简称《规划》)。该《规划》指出，以“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”为发展目标，以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求，建立“可预期、可负担、可选择、可宜居、可持续”的住房发展体系。

根据《规划》，惠州计划在2017-2021年新增各类城镇住房几十万套(含商品房55万套)，其中，大亚湾区的规划有近7万套。

主要任务之一

稳定房地产市场

《规划》指出，大亚湾区住房发展的主要任务有几个。

首先稳定房地产市场。紧密结合深圳地铁惠州延长段等轨道交通的布局，加大轨道交通站点住宅用地的储备与供应，合理承接深圳等地外溢居住需求，发展城际住房；充分挖潜存量住宅用地，加快推进已出让未开工住宅用地的开发进度，维持市场的供需平衡。

接着，完善住房保障制度。逐步扩大住房保障覆盖面，将新就业无房职工、外来务工人员纳入公租房覆盖范围。

其次，推进人才安居工程。完善人才安居工程体制机制，丰富人才安居方式，加快房源筹集和供应。

最后，培育住房租赁市场。增加租赁住房供应，培育住房租赁市场供应主体，加大政策支持力度，加强住房租赁市场监管。

为此，在规划区内，大亚湾区新增的各类城镇住房具体为：新建商品住房超过5万套；保障性住房分别是公共租赁住房(含租赁补贴)200套，棚改安置房(含货币安置)272套；人才安居住房共800套，分别是人才安居住房(实物筹集)300套，人才安居住房(货币补贴)500套；租赁住房共3000套，分别是国有机构租赁住房千多套，社会机构租赁住房千多套。

住房建设重点区域

城东、中心和西区组团

《规划》指出，在2017年-2021年，大亚湾区的住房建设重点区域有这三个：一是城东组团。包括霞涌小径滨海休闲旅游区等。开发建设多元化的商品住房。二是中心组团。包括上杨片区、中心北区、猴仔湾片区等。加快推进已出让未开工住宅用地的开发进度，高起点、高品质开发建设住宅。

三是西区组团。包括西区北部片区、坪山河西部片区等。加快住宅用地储备，加大住宅用地供应，开发建设多元化的商品住房，实现产城融合。

《规划》还指出，稳定大亚湾开发区临深镇街的住房供应，推进与深圳地区基础设施、公共服务设施的互联互通；轨道交通站点区域，加大轨道交通站点周边住宅用地的储备，重点推进深圳地铁两条延长线、深惠城际、莞惠城际等轨道交通站点的住房用地供应。