惠州

惠州城市东部的水口片区多个控规接连出炉

2018年05月09日来源:南都本地楼市责任编辑:hzbianji3

惠州城市东部的水口片区多个控规接连出炉。5月8日,惠州市住建局发布《惠州市惠城区水口南旋片区控制性详细规划》(草案)(下称南旋控规)。南旋控规透露,该片区将打造成为惠州市东江科技城北部集创意、研发、生产一体的创新型产业组团。

    最新定位

    产、城、人融合的产业先导区

    为何出台该控规?南旋控规指出,为加强对惠州市惠城区水口南旋片区(以下简称“规划区”)建设的科学引导与管理,使规划区合理有序开发建设。

    目前南旋片区的民营企业南旋集团已经是香港上市满2年的上市企业。不少周边居民亦关注,该片区未来的居住价值前景如何。

    南旋控规描述该片区的最新规划目标是,将规划区打造成为惠州市东江科技城北部集创意、研发、生产一体的创新型产业组团。对功能定位,描述为,“以研发孵化、先进智能制造为主导产业,产、城、人融合的产业先导区”。

    产业先导仍然是该片区的主要规划关键词,最终的规划图也显示,商业用地及村庄建设用地,仍只是该片区的较少部分。

    配套规划

    南旋1.6万人下源暂不确定

    南旋控规描述,在南旋片区的156 .89公顷,规划控制总人口规模约为1.6万人。

    而对下源片区,则少见指出,该片区暂不控制人口规模,将由旧改专项研究确定。

    目前,南旋集团主业仍为服装,该集团或者企业地产企业有无可能接入该片区的土地开发或者旧改项目,尚无公开消息。“暂不控制人口规模”,为该片区的城市开发带来想象空间。

    公共配套方面,该片区将新建一所36班初中;扩建陈布小学,扩大至30班;新建2所9班幼儿园,保留童真幼儿园。新建社区卫生服务中心和门诊所各1处。

    路网规划

    将形成“四横两纵”建设慢行系统

    在路网方面,惠州市住建局介绍,该片区将建立快速高效的交通通道,其中:南旋片形成“四横两纵”的交通网络,“四横”包括南旋工业中心南部次干道、龙和路、中北部次干道、观江东路,“两纵”包括西部纵向道路、东新大道;下源片以观江中路为主要通道,扩建现状村道作为辅助性交通。

    该片区同时还规划打造连续、生态、休闲的城市慢行交通系统,规划城市1号绿道,将结合堤路设置,规划为综合型绿道,控制5米宽;沿东江堤岸两侧绿地建设城市休闲步道,并与城市道路的人行步道有机衔接。

    片区将构建便捷的自行车系统。规划指出,片区的龙和路和东新大道等有条件的道路应设置独立的自行车道,形成休闲安全的慢行系统。

    话你知

    南旋片区位于惠城区水口街道北部地区。南旋控规指出,该片区总用地面积约168 .56公顷。其中,南旋片东至下马寮村,西至东兴南三路和东兴北三路,南至南旋工厂,北靠东江,规划用地面积约156 .89公顷;下源片位于南旋片西侧约5公里的下源村北部,毗邻东江,为惠阳啤酒厂及相邻用地范围,规划用地面积约11.67公顷。

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