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房贷利率上浮 已买房的是否要多还贷款?下一篇
劲爆!龙溪与东莞再通大道、距离再缩短!近日,工商银行宣布,将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和由原先的不超过70年,延长为不超过75年。新政出台后,吸引不少购房者咨询、申请。今天,新政后的首单业务正式落地。
5月4日上午,在市中心一家房产中介里,谢先生郑重签署了自己的房贷申请。49岁的谢先生,属于置换刚需一族,需要申请200万的商业贷款。新政后,借款人年龄与贷款期限之和由原先的不超过70年,延长为不超过75年。因此,谢先生的贷款年限可以从原先的21年变为26年。
由于谢先生是置换,属于二套房,贷款利率是基准利率的1.1倍。原先21年的贷款期限,等额本息的情况下,每个月的还款金额是13274元。现在延长5年之后,每个月还款金额是11930.47元,比原来节省了1300元左右。
随着贷款年限增加,谢先生需要付给银行的利息也随之增加不少,但他还是顶格申请。“因为我们是中年人,这段时间用钱比较多一点。年限长的话,对我们整个资金安排会更加灵活一点,整个贷款压力小一点。”
从业内获悉,目前各大银行的贷款申请中,有近2成是45周岁以上的客户。因此,他们的贷款年限可以延长至最高30年,受益最大。 工商银行静安支行个贷客户经理童心告诉记者:“新政出台近半月,置换一族、中年客户的咨询、申请都相当踊跃,主要是针对自己的贷款年限是否延长,贷款压力是否减轻等等。”
此外,工行还将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,65周岁到70周岁的购房者,原先没有申请房贷的资质,如今在满足相关条件后,亦可申请。不过,考虑到老年客户的退休金以养老为主,银行还是会以夫妻为家庭进行判断,审慎放贷。
责任编辑: hzbianji3
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