2017年惠州市买房限购政策

发布时间： 2018-04-23 16:45:52

来源：安居乐业

分类：本地楼市

6390次浏览

　近十年房价不正常的疯涨了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，如规定需在当地交满三年社保才能买房，一年内一个家庭只能买入一套房;一年内只有卖出一套房才能多一个买入一套房的名额;二套房过户税费提高，二套或以上房产贷款费率提高等等。下面是安居乐业网小编整理的《2017年惠州市买房限购政策》。

　　一、严格预售制度，强化市场监管，突出做好稳控房价工作，

　　(一)严格规范商品房销售行为。

　　预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金(诚意金)、定金;不得委托销售代理机构(包括电商)对外销售、收取认筹金或团购服务费;不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在取得预售许可后10日内一次性公开全部销售房源对外销售，并在公开销售24之前，按照“一套一标”的方式明码标价。

　　商品房项目未取得商品房预售许可证对外销售的，严格依照《广东省商品房预售管理条例》第三十六条规定，由房管部门责令停止预售，没收违法所得，可以处以其已预售的商品房价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款。

　　(二)加强商品房销售价格行为监管。

　　规范商品房销售明码标价制度。房地产开发企业销售商品房必须按照国家发展改革委《商品房明码标价的规定》(发改价格〔2011〕548号)和原广东省物价局《关于商品房销售明码标价的规定》(粤价〔2011〕106号)等相关规定做好明码标价，实行“一套一标”，并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容，有条件的可同时采取电子显示屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。明码标价采取价目表和价格相关信息公示表两种标价方式，由县级以上人民政府价格主管部门价格监督检查机构监制。

　　加强商品房销售价格行为监管力度。房地产开发企业违反价格法律、法规和相关规定的价格违法行为，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规予以严厉查处。

责任编辑： 13719683512

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008197226。