惠州

深圳人抢光惠州市区的新房了?官方辟谣

2017年12月30日来源:东江时报本地楼市责任编辑:huizhoubj

“深圳人抢光惠州市区的新房了”,这样的传闻相信不少市民都听过,这到底是真的还是假的别猜了,现在终于有官方的说法了。

今年以来,多个新建楼盘出现一房难求的局面,经由中介、购房人口耳相传,“很多外地人来抢房”成了市场最响的声音,市场中不时传出深圳人、北京人捧着现金来买房的传闻。近日,市房管局首次向东时记者公开今年前11月惠城区新建住宅购房人来源分析,数据显示本地客与外地客比例为7:3。


新房市场本地客是主力

又到年终总结时,回想今年的楼市,用“疯狂”来形容也不为过。今年年初,深圳高房价将部分购房需求传导至惠州,一时间,各大楼盘直接通过中介代理拉客来惠州看房,更有几个盘出现认筹时千人抢200多套房的场面,有的盘采取了网上抢房的方式,8秒抢光200多套房,以至一时间出现“市区房子大都被外地人买走了”的说法。及至年中开始,部分开发商只接受全额付款或提高首付的做法,被购房人诟病之余,又不时传出深圳人、北京人捧着现金来买房的传闻。


对于“市区房子大都被外地人买走了”的说法,市房管局近日接受东时记者采访时给予明确的否定。根据其统计数据,今年前11个月惠城区本地与外地购房客户比为7:3,惠州本地购房者占大头,“统计口径是根据合同上记载的购房人现住址所在地或实际工作所在地来确定。”该局相关科室负责人说道。

数据显示,今年前11个月惠城区40个新领预售证入市的项目,共售出了8968套房源,其中本地客户占比72%,买了6640套房;省内城市如深圳、东莞、广州等城市客户买房1903套,占21%;外省占比6%,港澳台客户占1%。

在省内城市中,深圳客购房1126套,占总售出量的13%;广州次之,为228套,东莞客买了97套,其他城市的客户买了452套。

惠城新房1-11月购房人结构分析

新房源:新入市项目40个

总销量:8968套

本地客户:购房6640套,占比72%

省内客户:购房1903套,占比21% (其中,深圳客:购房1126套,占比13%;广州客:购房228套;东莞客:购房97套;其他城市客户买了452套)

外省客户:占比6%

港澳台客户:占比1%

12项目本地客超8成 4项目外地客达4成

东时记者留意到,纳入统计的惠城区40个楼盘中,本地客购房比例超8成的就有12个项目,例如富辰汇珑湾前11个月开盘2次,本地客比例分别达到88%、86%;中洲天御花园开盘4次,共计推出766套房源,其中有两次本地客群占据了8成以上,其余两次也达到68%、75%。另外,如保利达江湾南岸、鹏达南山壹号、汇显泰华园、深业高榜山1号,以及中信凯旋城花园等,本地群体占比均在80%以上。即使是今年的热销楼盘,如隆生皇冠花园、新力花园等,购房者依然是惠州本地客户占大头。

而外地客购房占比最高的项目是润城双璧湾,为46%,将近一半。其他外地客占地达到4成的还有荣灿中心、千花岛、星泽华府,外地客占比分别为45%、41%、44%。

  • 意向区域
  • 价格