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高房价下买房的五大原则- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
年底该不该买房?资深达人告诉你
有句话叫做“年底不买房,一年又白忙”,虽然是一句略带夸张的玩笑话,但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。眼看就到12月了,再过两个月又是一年春节,一年忙到头,不就是为了能拥有一个家吗?那么问题来了,年底该不该买房呢?
一、年底买房的好处
1、房源选择机会更多
大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以这就造成春节前往往是楼市的淡季,而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低,准业主们有了更多选择余地。
大量需求压制到春节后,到时会导致竞争激烈,不但房价更高,房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了,就能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。
2、春节前房价趋于稳定年后涨幅相对较大
其实,依照近几年房价走势来看,春节后房价一般会上涨,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。
3、年底开发商促销力度加大
目前楼市政策调控,房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房,不仅能享受较低价格,也能抓住货币信贷政策的“红利”,对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。
另外,每到春节前,很多开发商都会因资金回流问题,利用各种优惠措施、利好政策等开展促销,购房者更有机会淘到好货。
4、节前贷款相对容易
银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年底买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的业主急于变现好议价
年前不想卖房的业主基本都等年后三四月份出手,因为那时客户需求旺盛,对业主有利,而想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对购房者有利。
年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。
6、冬季更能看出房价优劣汰
春节前仍处于冬季,而节后则渐进春季,准买家更要抓紧时间看房。因为在冬季买房有两个小技巧:
一个是采光,找一个晴朗的早晨,看看选的房子在什么时候能照进阳光。如果一大清早就阳光明媚,那么房子的采光就不用担心了。因为冬天能进光,任何季节都能进光。
另一个是通风,虽然通风好不好其他季节也能看出来,但冬天感受是最明显的。因为冬天的房子一般都关窗户,如果此时通风效果仍能达到预期,那么其他季节也就有了保证。
二、年底该不该买房?
综合上述所言可得知,年底是一年中买房的最佳时机之一了。如果你错过了金三银四红五月,又错过了金九银十这些购房旺季,年底也许就是你今年最后一次的买房时机了。
当然,买房是一件大事,不仅要把握好购房时机,还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑,年底到底该不该买房说到底,终究还是得视购房者个人的情况而定。
责任编辑: huizhoubj
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